3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000 102 m²
70499 Stuttgart (Bad Cannstatt)

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet

- Exklusive 3-Zimmer Maisonette Penthouse Wohnung
- Zugang über eine ausziehbare Treppe zu einer Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht
- Holzböden in den Wohnbereichen
- Fliesen im Nassbereich
- Hochwertige moderne und offene Küche
- Tageslichtbad mit Bidet, begehbarer Dusche sowie Badewanne
- Mehrere Abstellflächen in der Wohnung
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Gemeinsam genutzter Innenhof mit Fahrradkeller
- Gas Etagenheizung (Brennwerttechnik)
- Fenster Doppel-Isolierverglast mit Kunststoffrahmen

- Die Immobilie ist aktuell mit einer Mindestmietdauer bis 11/2024 zu einer Nettokaltmiete von 1.220,00 Euro monatlich vermietet.

Sie lieben den Charme des Altbaus und schätzen den besonderen Flair mit Blick über die Stadt?
Oder suchen eine langfristig und sicher vermietete Immobilie als Kapitalanlage?
Dann sollten Sie sich diese exklusive Penthouse Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines äusserst gepflegten 6-Familienhauses in Stuttgart Bad Cannstatt unbedingt einmal ansehen!

Die Wohnung verfügt auf Ihrer unteren Ebene über einen schönen Eingangsbereich sowie über einen ansprechenden Arbeitsbereich.

Über eine moderne mit Glas besetzte Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Dort erwartet Sie ein wunderschön großer Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie im hinteren Teil der Zugang zu einem hellen und großzügig geschnittenen Schlafzimmer in dem sich ausreichend Platz für einen Ankleidebereich bietet.

Das ebenso auf dieser Ebene befindliche geräumige Tageslichtbad ist modern befliest und lässt mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne selbst anspruchsvolle Herzen höher schlagen.

Alle Bereiche sind, unter anderem auch durch bewusst gesetzte Dachfenster, lichtdurchflutet und bieten einen tollen Blick über die Stadt.

Als absolutes Higlight für Draussensitzer und Sonnenanbeter finden Sie über eine kleine Treppe Zugang auf eine großzügige Dachterrasse. Hier bietet sich Ihnen neben einer atemberaubenden Aussicht ein sensationeller Platz bis weit über den Sundowner hinaus.

Die Immobilie verfügt neben mehreren Abstellräumen in der Wohnung über ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof mit Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie, erleben Sie den Flair der sich Ihnen aus allen Bereichen mit Blick über die Stadt bietet und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

vermietbare Fläche: 102,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10

70499 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen im Stuttgart Bad Cannstatter Stadtteil Seelberg nur etwa 15 Gehminuten vom Cannstatter Zentrum entfernt.
Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, die Fußgängerzone, sowie der S-Bahnhof Bad Cannstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie von Bad Cannstatt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen lassen Bad Cannstatt auch für Familien mit Kindern zu einem äusserst begehrtem Wohnort werden und das in Cannstatt ansässige Krankenhaus bietet als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Tübingen medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.

Bad Cannstatt ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und trägt den Kur- und Heilbad-Titel nicht umsonst, denn Bad Cannstatt hat mit mehr als 500 Litern pro Sekunde nach Budapest die zweitgrößte Mineralwasserausschüttung in Europa. Die natürlichen Mineralbäder "Leuze" und das "Mineralbad Cannstatt" sind bei Besuchern ebenso beliebt wie der zoologisch-botanische Garten "Wilhelma" aus dem 19. Jahrhundert der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist.

Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen und gepflasterten Gassen.

Namhafte Unternehmen wie Mahle, Daimler und Würth sind in Bad Cannstatt ansässig und machen aus dem äusserst attraktiven Wohnort Bad Cannstatt auch einen bekannten Witschaftsstandort.