2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 49 m²
09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Die Courtage i.H.v. € 2.500,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Zentrumsnahe Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Vermietet - JNKM: ca. 3.072 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 198 €, nicht umlegbar: ca. 89 €
+ Anteilige Instandhaltungsrücklage: ca. 4.066,55 € (Stand 12.11.2021)
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Freistellplatz
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1046079

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.072 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 198 €, hiervon sind ca. 89 € nicht umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf ca. 4.066,55 € (Stand 12.11.2021).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Sie umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Die Immobilie liegt im Stadtteil Sonnenberg der kreisfreien Großstadt Chemnitz im Südwesten von Sachsen. Inmitten der naturnahen Stadt profitieren Ihre Mieter von einem attraktiven Wohnumfeld, das sich insbesondere durch kurze Versorgungswege, eine günstige Nahverkehrsanbindung und die gleichzeitige Nähe zum schönen Zeisigwald auszeichnet.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten in 3 Supermärkten getätigt werden, deren Angebot durch mehrere Lebensmittelhändler ergänzt wird. Eine optimale medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke in ca. 220 m sichergestellt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 1,3 km entfernte Einkaufszentrum Sachsen-Allee Chemnitz.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt und zum städtischen Hauptbahnhof gelangen Ihre Mieter innerhalb eines ca. 15-minütigen Spaziergangs. Alternativ erhalten diese über die westlich verkehrende Bundesstraße 173 komfortabel Zugriff auf das Straßenverkehrsnetz. Auf diese Weise sind Dresden oder Leipzig mit dem Auto in jeweils ca. einer Stunde Fahrzeit bequem erreichbar.