Haus zum Verkauf €299.000 788 m²
23569 Lübeck (Kücknitz)

2,975 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1940

2 Stellplätze

Doppelhaushälfte auf Eigenland

- Doppelhaushälfte mit ca. 120 qm Wohnfläche u. 788 qm Grundstücksfläche
- 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder
- neue Gasheizung aus 2019
- große Garage und 1 weiterer Stellplatz davor
- manuelle Rollläden im Erdgeschoss

In gefragter, ruhiger Wohnlage "Rangenbergs" befindet sich diese ca. 1940 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 120 qm Wohnfläche auf einem ca. 788 qm großen Eigenlandgrundstück.
Das Siedlungshaus wurde durch verschiedenste Anbauten erweitert und bietet dadurch fünf Zimmer verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die derzeitige Grundriss- und Raumaufteilung ist eher nicht zeitgemäß, bietet aber viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Hier lässt sich mit Ihren Ideen ein ganz wunderbares Haus für Ihre Bedürfnisse gestalten.
Ein wohnlich umgebauter Anbau weist Feuchtigkeitseinbrüche vom Dach aus auf. Auch ein auf dem Grundstück befindliches Nebengebäude ist durch Wettereinflüsse beschädigt.
Gestalten Sie sich mit handwerklichem Geschick Ihre Traumimmobilie in gefragter Wohnlage mit sonnigem Garten

Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten, die dieses Haus bieten, überzeugen.
Gestalten Sie mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick Ihr neues Zuhause.
Dieses Angebot bietet den passenden Rahmen dafür.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019

23569 Lübeck (Kücknitz)

Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.