Haus zum Verkauf €209.000
# Objektbeschreibung
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# Ausstattung
Holzfenster mit Einfachverglasung | Wände: Tapete, Fliesen | Fußböden: Parkett, Fliesen, Linoleum, Holzdielen, Teppichboden | Decken: Holzvertäfelung, Tapete | Öl-Zentralheizung | Garage | Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57% inkl. USt
Provisionshinweis: Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Grundstücksfläche: ca. 1534 m²
# Lagebeschreibung
Klausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Ortsgemeinde hat durch sein ca. 60 km langes Wandernetz einiges für Wanderer zu bieten. Ebenfalls verfügt Klausen über einige Sehenswürdigkeiten. Wie zum Beispiel der Abtsgarten, der noch aus der Gründerzeit der Augustiner Chorherren des 15. Jahrhunderts stammt. Ein weiteres Historisches Erlebnis ist zudem die Wallfahrtskirche aus dem Jahr 1474.
Durch die nur ca. 1 km entfernte Anschlussstelle Salmtal ist Klausen an die Autobahn A 1 gut angeschlossen. Auch nach Wittlich brauchen Sie nur ca. 20 min. Hier finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Gastronomie, ein Kino, Kindergärten, sowie auch eine Grundschule und zahlreiche weiterführende Schulen. Aber auch in Klausen selber finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 694,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.09.2022
Gültig bis: 29.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 18149
