4-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 84 m²
03044 Cottbus (Mitte)

3 KM

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Erstbezug nach Sanierung:
Wunderschöne Wohnung im 1.OG, die zum 01.12.2022 oder nach Absprache bezogen werden kann. Zur Wohnung gehören vier attraktive helle Zimmer, ein großer Flur, eine Küche mit Fenster in Ost-Ausrichtung und ein Bad mit Fenster. Der PKW- Stellplatz (Carport) ist mit einem Automatiktor zur Straße abgesichert.
Wenn gewünscht, steht ein gewachsener Garten in Westausrichtung von ca. 180 m² zur Verfügung. Freie Gestaltung ist nach Absprache möglich.
Eine Einbauküche wird noch vor Einzug installiert, somit können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden. Zur Wohnung gehört ein großer abschließbarer Kellerraum mit Regalen.
Die Gasheizung wurde 2021 installiert und entspricht der Effizienzklasse A. Die Abrechnung erfolgt mittels zentralem Wärmezähler. Die Fassade ist gedämmt, die Fenster haben eine guten UW Wert. Zusätzlich kann der große Kachelofen genutzt werden. Somit haben Sie die Heizkosten im Griff.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Bilder zeigen noch Restarbeiten.

Geschliffener und lackierter Dielenfußboden, funktionstüchtiger Kachelofen, EBK, Gartennutzung, Carport, Kelleranteil ca. 16 m²

Vermietung vorzugsweise an junge Familien oder Paare, welche unbedingt Arbeitszimmer benötigen. Bitte keine WG- Anfragen. Spätestens zur Besichtigung sind vorzulegen:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Schufa- Auskunft (max. 3 Monate alt)
- Vermieterauskunft

03044 Cottbus (Mitte)

Die Wohnung liegt für diese Zentrumsnähe erstaunlich ruhig und grün, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Natürlich finden Sie in direkter Umgebung verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés etc. vor. Die Uni ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Genießen Sie die urbanen Vorzüge ohne auf einen Garten und das kleine Naturerlebnis verzichten zu müssen.