2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044969

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt idyllisch und naturnah in Wischuer. Das Objekt befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 und ist in einem neuwertigen Zustand, der hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Erdgeschosswohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 großzügige Wohnräume sowie eine Küche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist außerdem der lichtdurchflutete Wintergarten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre fantastischen Lichtverhältnisse aus, die für eine besonders angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2019 statt.

# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ Holzparkettboden
+ Wintergarten
+ Sehr helle Räumlichkeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 4.923,07 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus - in Wischuer bei Rerik, direkt an der Ostsee, finden Sie hier eine Immobilie in vielfältiger Lage: Ob die weitläufigen Felder rund um Wischuer, die Nähe zum Reriker Sandstrand oder die gute Erreichbarkeit der Großstadt Rostock, vielfältige Freizeitmöglichkeiten oder eine gut ausgebaute Infrastruktur - hier treffen das Gefühl von Urlaub und Komfort aufeinander!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, verschiedene Bäckereien, eine Bankfiliale und eine Apotheke, befinden sich in der rund 6 km entfernten Kleinstadt Rerik und ermöglichen einen rundum unkomplizierten Alltag. Zudem bieten diverse Restaurants und viele Outdoor-Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ein hohes Maß an Lebensqualität.

Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Optimalen Anschluss an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraße 105, über die Sie Rockstock in etwa 40 Minuten erreichen, und die Autobahn 20.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: dfde5c2e9d