2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043097
Zuverlässiges Renditeobjekt: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in traumhaft naturnaher Lage von Lützow befindet sich nur etwa 20 Minuten von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt und bietet perfekte Bedingungen für Kapitalanleger.
Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet, sodass Sie hier direkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 130 €, davon sind ca. 30 € nicht umlagefähig.
Zu den Highlights des Angebots zählen unter anderem ein vorteilhafter Grundriss, eine vollständige Einbauküche und eine eigene Garage. Das Zusammenspiel aus gutem Zustand, idealer Raumaufteilung und gefragter Lage macht die Immobilie zu einem idealen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.
# Ausstattung
+ Zuverlässige Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 130 €
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Einbauküche
+ Eigene Garage
+ Winterdienst
+ Traumhaft naturnahe Lage
+ Ideale Anbindung an Schwerin
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.854,16 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Ein Zuhause für Naturliebhaber: Die Wohnung liegt idyllisch in Lützow, einer Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Hier profitieren Ihre Mieter in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung zwischen Wiesen und Feldern, die zu entspannt verbrachten Momenten im Freien einladen. Zudem befindet sich das Zentrum von Schwerin nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.
Die Märkte und Gemeinden der Umgebung stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. In Lützow selbst bieten bspw. ein Supermarkt und 2 Bäckereien eine komfortable Nahversorgung. Einen optimalen Anschluss an das Straßennetz garantiert die durch das Gemeindegebiet verlaufende B104, während der örtliche Regionalbahnhof einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann Schwerin mit der Bahn ebenfalls in ca. 20 Minuten erreicht werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: aec7fdb6d0
