Haus zum Verkauf €446.000
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Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Im Verkauf steht ein modernes, nicht unterkellertes Wohnhaus mit einem schön angelegten Garten und Garage in Waldrandlage. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafräume, davon zwei mit Galerie sowie über ein vom Treppenhaus zugängiges Studio im ausgebauten Spitzboden.
Weiter Highlights sind zwei Bäder, ein Kachelofen im Wohnzimmer, eine Zisterne für die Gartenbewässerung, ein künstlich angelegter Gartenteich, im hinteren Teil des Grundstücks ein Schuppen aus Blech und im vorderen Teil ein massiver Geräteraum direkt neben dem Haus.
Aufteilung:
Nach dem Eingang ein Technikraum, daneben ein Gäste-WC, die Diele zum mittig gelegenen Treppenhaus offen gehalten. Die Küche und das übergroße Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur großen Terrasse, teilweise überdacht. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ein Kaminofen, ideal für die kalten Wintertage. Im Anschluss das Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, Badewanne und WC.
Im Obergeschoss ein weiterer Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschbecken und Not-WC. Von der oberen Diele zugängig ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche und Toilette. Das Besondere sind aber die beiden Kinderzimmer jeweils mit einer Galerie ausgestattet, in Ausrichtung zum Garten. Nicht zu vergessen das Gästezimmer mit einem zusätzlichen Waschbecken versehen.
Ein Studio mit Eckfenster im ausgebauten Spitzboden, geeignet für jedes Hobby oder jemanden der das Besondere liebt.
Nur noch einziehen und sich wohlfühlen!
Sofort nutzbar und bezugsfrei.
Ein Anwesen mit genug Platz für eine große Familie mit Kindern.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.06.2022
Baujahr 2005
Heizungsart: Gas-Therme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Hinweis auf Provision:
Für den Käufer beträgt die Maklercourtage 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
