5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.141
Luise-Brachmann-Str. 12, 06667 Sachsen-Anhalt - Weißenfels

Das in bester Weißenfelser Wohnlage befindliche ehemalige repräsentative Logenhaus der Jahrhundertwende wurde zum KfW-Effizienzhaus 100 energetisch kernsaniert und in insgesamt 6 großzügig angelegte Lofts aufgeteilt.

Die hier dargestellte 5-Raumwohnung Nr. 2 im gartenseitigen Parterre des Hauses verfügt über einen eigenen, vom übrigen Haus separaten Eingang. Im Dielenbereich schließt sich direkt auf der linken Seite ein Arbeitsraum an, der aufgrund seiner Größe und Lage optimal für eine selbstständige oder freiberufliche Tätigkeit geeignet ist, wo insbesondere Kunden/Mandanten empfangen werden können, ohne dass sie durch die übrige Wohnung geführt werden müssen. Die im topaktuellen Industriedesign gestaltete vollverglaste Wand lässt das Tageslicht hineinströmen und betont zugleich den geschäftlichen Charakter des Raums.

Der Flur mit zahlreichen Nischen (zusätzlicher Abstellraum) führt dann weiter zum lichtdurchfluteten, mehr als 40 qm großen Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss zu einer riesigen, fast 31 qm großen Terrasse in Südlage mit unverbautem Weitblick über Weißenfels. Ein Teil dieser Terrasse ist überdeckt, so dass auch an regnerischen Sommertagen dort relaxt werden kann.

Drei Schlafräume und ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche und trendigem großformatigem Boden-/Wandfliesenbild, die 3-fach verglasten Fenster und Terrassentüren mit elektrisch betriebenen Rollläden, die Böden aus Echtholzparkett bzw. hochwertigem Feinsteinzeug mit Bodenheizung, die durch eine zentrale Gas-Brennwertheizung neuester Generation betrieben wird, ergänzen das Gesamtbild einer sehr komfortablen und doch energiesparsamen Wohnadresse für gehobene Ansprüche, die klassische Eleganz mit modernster Technik verbindet.

Der Endenergieverbrauch beläuft sich daher gemäß aktuellem Energieausweis auf nur 47,1 kWh/(m².a), der Primärenergiebedarf liegt bei 52,8 kWh/(m².a) – Topwerte, die so mancher reiner Neubau nicht erreicht.

Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller.

Besichtigung und Vermietung erfolgen direkt über die Hausverwaltung.

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Makleranfragen werden nicht bedient.