3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
22115 Hamburg-Mitte - Hamburg Billstedt

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise. Die Wohnung liegt in guter Lage von Billstedt mit optimaler Anbindung an alle Verkehrsmittel. Das Platzangebot mit ca. 84 m² verteilt auf 3 Zimmer, ist als optimal zu Bezeichnen. Sie gelangen über ein gepflegtes Treppenhaus in den Flur der Wohnung. Vom Flur aus rechts gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon. Links gelangen Sie in die Küche und einen Raum weiter in das Gäste-WC. Dann folgt das Arbeits-/Kinderzimmer. Neben dem Arbeits-/Kinderzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als zweites Kinderzimmer genutzt wird. Hieran angrenzend findet sich das helle Schlafzimmer mit großem Fenster. Gegenüberliegend finden sie das moderne Vollbad.

Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten, sodass aktuell keine größeren Investitionen anstehen. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.

Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur
Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haben Sie vielen Dank!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Billstedt liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Eine gute Anbindung zur Innenstadt wird durch die nahegelegene BAB A1 oder B5 und die U-Bahn Station Mümmelmannsberg garantiert. Das Billstedt Center bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Schlemmen und liegt nur ca. 8 Autominuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie sämtliche übrige Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Die Grundschule Bonhoefferstraße befindet sich in der Nähe. Ebenfalls bietet Billstedt ein breites Angebot an Kindergärten. Zur Erholung dienen der "Schleemer Park" mit seinem Bachlauf sowie der weitläufige "Öjendorfer Park". Auch befinden sich der Badesee in Boberg sowie der angrenzende Segelflugplatz in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-31
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 157628