1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500
Käthe-Kollwitz-Ufer 73, 01307 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet sich perfekt für IHRE erste Kapitalanlage an.

Durch die offene Küche und das große Doppelfenster zum Terrassenaustritt wirkt die Wohnung hell und freundlich. Ganz entscheidender Pluspunkt ist die zum Elbufer ausgerichtete Terrasse. Die Mieterin fühlt sich wohl und hat es sich hier ganz gemütlich gemacht.

Das Bad überzeugt durch Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper.

Der Küchen - und Badbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Der Wohn-/Schlaf-Bereich wurde mit Laminat ausgelegt und befindet sich in einem guten Zustand.

- die monatliche Nettokaltmiete beträgt einschließlich dem Stellplatz 315,00 €
- der Mietvertrag ist datiert vom 01.07.2021
- das monatliche Hausgeld in Höhe von 230,34 € wird ab 01.01.2023 fällig und setzt sich aus 123,47 € für die umlegbaren Betriebskosten, 36,88 € für Bewirtschaftungskosten sowie 70,00 € für die Instandhaltungsrücklage zusammen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die 1996 errichtete Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden, davon das Haus 1 insgesamt 52 Wohnungen, das Haus 2 und 3 haben jeweils 18 Wohneinheiten. Eine gewerbliche Nutzung ist in den drei Häusern nicht vorhanden.
Hier in dieser herausragenden Lage können Sie Dresden von der schönsten Seite erleben.

Unmittelbar vor der Haustür liegen die Elbwiesen mit einem einzigartigen Panorama.
In den 90iger Jahren entstanden auf einem großzügigen Grundstück insgesamt 3 Häuser mit insgesamt 88 Wohnungen, die von dem Bauträger Kirschner Wohnbau GmbH aus Emmendingen errichtet wurden. Unser Angebot befindet sich im Haus 1 (mit insgesamt 52 Wohnungen) unmittelbar am Käthe-Kollwitz-Ufer. Die drei Häuser sind mit einer Tiefgarage sowie den Keller- und Nebenräumen, wie Fahrrad- und Trockenraum, verbunden.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!
Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich mit Ihrer vollständigen Adresse sowie mit einer Telefonnummer bei uns melden!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 13.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 491#qeBPFn