3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Egerstraße 13, 95199 Bayern - Thierstein

# Objektbeschreibung
Wunderschöne helle 3 1/2 Raum-Wohnung im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses.

Das Bad ist hell gefließt und verfügt ua. über Badewanne / Dusche, WC und Waschmaschinen Anschluss, usw.....

Ein eigner Gartenanteil gehört mit zur der Wohnung, diesen erreichen Sie durch die wohnungsinternen Terrassen-Eingang. Der Garten bietet genügend Platz und ist ausschließlich für diese Wohnung nutzbar.

# Ausstattung
-Telekom Anschluss VDSL 100

- Tv Sat anlage im Mietpreis enthalten

-Video Sprechanlage mit zusätzlicher Aussenkammera.

- Wohnzimmer: Tür mit Glasausschnitt, Isofennster

- Bad: Isofenster, hell gefließt, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.

- Schlafzimmer: Isofenster

- Große Küche: Tür mit Glasausschnitt, Platz für Esstisch und die ganze Familie, eingebaute Küche.

Eine komplette Moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Fronten Hochglanz Grau, Korpus und Arbeitsplatte Weiß
Infos zur Küche:
- Großer Kühlschrank (mit Tiefkühlfach) A++ und non Frost Technik, Led, Umluft
- Ceran Kochfeld autark
- Separater Backofen mit Umluft und Timer
- Dunstabzughaube Edelstahl mit Beleuchtung, und Aussenabluft
- Edelstahlspüle
- Arbeitsplatte
- Geschirrspüler groß

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage, direkter Blick auf die Eger und Wald.

- ca. 4 km von Selb entfernt
- ruhig gelegen, das Bächlein Steinselb und die Eger sind in Sichtweite.
- Bushaltestelle 2 min direkt neben dem Haus.
Buslinie 1( Hof - Schönwald - Selb - Thierstein - Höchstädt - Thiersheim - Marktredwitz )
- ca. 4 km zur Autobahn
- ca. 4 km zum Klinikum Fichtelgebirge
- ca. 5,5 Km zum Bahnhof Selb
- 29 km Hochschule für angewandte Wissenschaften FH Hof, Abteilung Münchberg
- In der Nähe befinden sich weitere Bildungseinrichtungen wie z,Bsp.
BERUFSFACHSCHULE FÜR KRANKENPFLEGEHILFE in ca. 4 Km Entfernung
- Staatliche Fachschule für Steintechnik
- Staatliche Berufsschule Abteilung Steintechnik
- Europäisches Fortbildungszentrum für das Steinmetz- und Steinbildhauerhandwerk

Ein Paradies für Radler, Skater, Jogger,Skilangläufer oder nur zum Spazieren. Der Brückenradweg Wunsiedel - Asch, auf der ehm. Bahnstrecke ist sehr beliebt und befindet sich in nur 3 min Entfernung.

Fußläufig erreichen Sie z.Bsp. Gaststätte Scharfes Eck, Frisör, Schützenverein, Tanzsaal, die Kulturscheune, Kulturhammer e.V., Naturheilpraxis, Bio-Imkerei und Kerzenmanufaktur, Physiotherapie, Gasthaus Egertal

Ärzte, Schulen Geschäfte des Täglichen Bedarf finden Sie in Selb, zb. ist bei EDEKA Center, Bäcker, Getränkemarkt, Mc. Donalds und ein Aldi Markt in ca. 4 Km zu erreichen. Ebenfalls der neu eingerichtet DOLA in Thierstein mit Bäckerei und Lebensmittel.

Kindergärten befinden sich in ca 3,7 Km Entfernung in Thierstein und Höchstädt, sowie in Selb ca 5 Km Entfernung.

# Sonstiges
Ps. Kfz Stellplätze stehen vor dem Haus kostenfrei zur Verfügung, bei Bedarf kann ein Privater Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung
die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundriss, diesen habe ich in der Galerie mit beigefügt.
Besichtigungstermine
Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.

Bei weiterem Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

- Vor- und Nachname
- postalische Adresse
- telefonische Erreichbarkeit

-bitte vereinbaren Sie per E Mail einen Termin oder rufen mich an / SMS mit
Terminwunsch.....
((( ! Vermietung nur auf nachweiss ausreichender Bonität und Beibringung der
Mietkaution / Bankbürgschaft ! )))

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.05.2013
Gültig bis: 05-2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5a7f38a1a7b65f000184a82b