Haus zum Verkauf €399.000
25774 Schleswig-Holstein - Hemme

Interesse geweckt?

Mit einem weinenden und einem lachenden Auge werden wir uns von unserem Schatz aus dem 18. Jahrhundert in 25774 Hemme trennen.
Im Ursprung handelt es sich hier um die Getreidemühle "Germania" aus dem 18. Jahrhundert. Der obere Holzaufbau wurde bei der großen Sturmflut 1962 zerstört. In den 70er Jahren wurde die Restmühle aufwändig restauriert und zu einer Ferienwohnung meiner Familie umgebaut.

Glücklicherweise blieb die urige alte Balkenlage erhalten, sodass die Mühle bis heute ihren Charme nicht verloren hat. Wie auf den Bildern ersichtlich, handelt es sich um eine Wohnform, die Sie vor die luxuriöse Wahl stellt, zwischen vielen Nutzungsmöglichkeiten wählen zu können. Vielleicht nutzen Sie es als Atelier, Studio oder als Verkaufsraum? Vielleicht wird es ein Clubraum für Männerabende? Vielleicht eine Gästewohnung für Ihre Familie und Freunde? Vielleicht Ihr neues Homeofficebüro? Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie in den Keller, wo Sie ein Bad, ein Küchenraum und den Heizungs- und Wirtschaftsraum vorfinden. Das gesamte Haus ist mit einer Gasheizung (aktuell betrieben mit LPG-Gas), welche im Jahr 2019 eingebaut wurde, ausgestattet.

Durch den lichtdurchfluteten Durchgang gelangen Sie von der Mühle ins Landhaus (Holzständerwerk). Eventuelle Änderungswünsche bezüglich der Umgestaltung der Raumaufteilung sind ohne großen Aufwand möglich.

Das gesamte Haus inkl. Mühle ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Mühlenkeller sind herkömmliche Heizungskörper angebracht, die im Wege der Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2019 ausgetauscht wurden.

Das Landhaus ist komplett barrierefrei.

Die Mühle und das Landhaus befinden sich in 2. Baureihe und sind aus diesem Grunde nicht direkt von der Straße aus einsehbar. Gerade aus diesem Grunde ist die Entspannung garantiert. Beim Frühstücken oder beim gemütlichen Ausklingen des Abends auf der Terrasse genießen Sie den Sonnenauf- und -untergang mit Blick in die Ferne. .
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Schuppen, ein Carport und Stellplätze für Autos.

Der Garten wurde aus zeitlichen Gründen sehr pflegeleicht angelegt. Auch hier ergeben sich viele neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Allein aus persönlichen, familiären Gründen trennen wir uns nach langer Überlegung von diesem Idyll.

Die Fliesen in der Mühle stammen noch aus den 70er Jahren, haben ihren Charme für Sie vielleicht verloren sowie andere Fliesen im Landhaus auch, aber Sie sollen ja auch die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Geschmack einzubringen. Die Küchen müssen erneuert werden. Weiteres ergibt sich aus den Bildern bzw. bei einer Besichtigung.

Zu guter Letzt noch ein paar Informationen über die Region:

Hemme befindet sich im Kreis Dithmarschen. Dithmarschen ist umgegeben von der Nordsee, der Eider, der Elbe und des Nord-Ostsee-Kanals. Hemme liegt in der Marsch und hat rund 500 Einwohner. Durch den Anschluss an die Schnellstraße ist man in ca. 1 Stunde in Hamburg oder in Dänemark. Auch würden Sie direkt nahe des Unesco Weltnaturerbes "Wattenmeer" leben, welches in 3 km Entfernung in Karolinenkoog beginnt. Büsum und Sankt-Peter-Ording (Leuchtturm Westerhever) sind ganz nah. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Die Kreisstadt Heide (Giga-Factory, FH, WKK) erreichen Sie in circa 15 Minuten.

Hemme wird im Frühjahr 2023 mit dem Glasfasernetz der Stadtwerke Neumünster versorgt. Der Vertrag wurde von uns bereits geschlossen.

Weitere offene Fragen beantworten wir gerne im Gespräch.

Weitere Fotos folgen.

Wir freuen uns auf Sie.