2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
42279 Barmen - Oberbarmen

Wir möchten Ihnen hier eine schöne und sonnige 2-Raum- Wohnung im 1.OG eines gepflegten 8-Parteien Haus vorstellen. Die helle Wohnung ist gut geschnitten, eine geräumige Küche, ein Abstellraum, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne stehen Ihnen zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat einen zweiten Zugang zum Balkon. Helles Laminat und helle Fliesen garantieren Modernität. Der Balkon ist eine schöne Ruheoase und gewährt einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und die zuverlässigen Mieter würden gerne hier wohnen bleiben. Die Miete beträgt momentan 530 € inkl. 130 € Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 233 € inkl. 103,83 € Rücklagen. Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher aktuell für 70 € im Monat vermietet ist, runden dieses Angebot perfekt ab.

Wann dürfen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen ?

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nächstebreck, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ebenso eine Grundschule. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Über den schönen Mollenkotten mit seinen beliebten Restaurants und dem Golfplatz gelangen Sie schnell in die ländlichen Gebiete Haßlinghausen, Gevelsberg, Schwelm und Sprockhövel. Die Autobahnauffahrt Wichlinghausen der A46 ist schnell erreicht und bringt Sie zwischen 20-40 Fahrminuten nach Düsseldorf, Bochum, Dortmund und Köln.

Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 93,0 kWh/(m²\*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude: 1966, Energieeffiziensklasse C.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.