# Objektbeschreibung
Bonbon für eine junge Familie!
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer erhalten Sie die Chance auf ein modernes Reiheneckhaus mit 5 Zimmern, Garage und Stellplatz in Bayreuth.
Auf dem ca. 316 qm großen Eckgrundstück befinden sich neben dem wunderschönen Haus eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Von der Garage können Sie direkt in den Garten und von dort über die Terrassentür ins Haus gelangen.
Der gepflegte sonnige Garten bietet Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das schöne Familiendomizil hat eine Fläche von etwa 150qm und befindet sich im familienfreundlichen Meyernberg, weshalb es sich aufgrund der Größe hervorragend für junge Familien eignet.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Das Haus mit Putzfassade wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise ”Stein auf Stein” errichtet. Jedoch erscheint das fiktive Baujahr des Hauses neuer. Denn die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Fenster wurden 1996, die Gas-Heizung 1999 und der Balkon 2018 modernisiert. 2022 wurde eine neue Haustür mit Einbruchschutz eingebaut und das Dach gemacht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
# Lagebeschreibung
Gefallen wird Ihnen direkt die Lage des charmanten Wohntraumes. Es befindet sich an einer attraktiven Adresse in Bayreuth, im familienfreundlichen Meyernberg, und besitzt einen schönen zur Sonne gerichteten Garten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Preis für Ihren Wohntraum beträgt 519.900 €, welcher sich aus 499.900 € zuzüglich 20.000 € Garage und Stellplatz ergibt.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 237667