5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 96 m²
80937 München

Diese 2017 modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im dynamischen Stadtteil Milbertshofen. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine sehr großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Schränke. Von hier aus gelangen Sie direkt in die verschiedenen Zimmer. Die Küche mit drei umlaufenden Arbeitsflächen verfügt über einen direkten Zugang zum Esszimmer. Drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bieten Ihnen viel Platz für die Familie. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und ein Fenster. Ein ca. 10,68 m² großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne erwartet Sie ebenfalls. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage, in der die Möglichkeit besteht, den Stellplatz Nr. 15 für € 60,- im Monat anzumieten. Die Wohnung wird im jetzigen Zustand wie im Exposé abgebildet verkauft. Sichern Sie sich diesen Solitär, bevor es andere tun und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

» Wohnung wurde 2017 modernisiert, Bodenbelag kann noch gewählt werden und ist im Kaufpreis enthalten » 4 Schlafzimmer oder 3 Schlafzimmer plus Esszimmer » Ca. 10,68 m² großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne » Küche mit Fenster und Durchgang zum Esszimmer » Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster (Bad nicht renoviert) » Ca. 3,5 m² großes Kellerabteil » Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und großer separater Spielwiese » Das aktuelle Wohngeld von monatlich € 630.- begründet sich in der vergangenen Vermietung an eine Großfamilie. Es wird sich auf ca. 3-4 Euro pro Quadratmeter senken, wenn nur eine 3- oder 4-köpfige Familie die Wohnung bewohnt. Somit wird es sich dann monatlich ca. € 375,- bewegen. » Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 kann auf Wunsch für € 60,- im Monat angemietet werden. Ebenerdig auch für große SUV´s geeignet.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Norden Münchens im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart in unmittelbarer Nähe zum BMW-Forschungs- und Ingenieurzentrum (FIZ). Es ist umgeben von Grün- und Kleingartenanlagen. Im Norden lädt das Naturschutzgebiet „Nordheide“ mit anschließenden Waldgebieten, verschiedenen Badeseen und der Ruderregattastrecke zu sportlichen Aktivitäten ein. Die U-Bahn Station Am Hart ist fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 12 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnumgehung A 99 ist ebenfalls in ca. 8 Minuten erreichbar und verbindet schnell mit allen weiterführenden Autobahnen. Sie haben somit von Ihrem neuen Zuhause eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen, der mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und Hauptschulen befinden sich in nächster Nähe. Mit Beginn des neuen Schuljahres eröffnet das neue 4-zugige Gymnasium „München-Nord“ mit einer Sport-Elite-Schule, welches Sie ebenfalls fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie im Euro-Industriepark, der mit dem Auto in ein paar Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar ist. Am Stadtrand von München wurde mit dem Neubau eines Jugend-Trainingszentrum des FC-Bayern begonnen. Mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten erreichbar steht einem Bummel in Schwabing oder dem englischen Garten nichts im Wege. .

Die vorgenannten Informationen stellen nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und Email bearbeiten können. Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten, da wir zuerst Ihre Zustimmung zur Aufklärung über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht benötigen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Frank & Frank Real Estate und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Courtage in Höhe von 3,57% wird auch im Falle des Zuschlages bei einer Teileigentumsversteigerung bzw. Zwangsversteigerung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hinweise: Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.