3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Spanierstraße 27, 76879 Rheinland-Pfalz - Essingen

Wir verkaufen unsere wunderschöne Ergeschosswohnung in zentraler Lage von Essingen. Diese besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die angegebene Wohnflache setzt sich zusammen aus 119 qm tatsächlicher Wohnfläche und dem hälftigen Ansatz der Terrasse (18 qm).

Die Wohnung ist sehr offen gestaltet und bietet den neuen Eigentümern viel Raum zur Entfaltung. Das Highlight ist der angebaute Wintergarten, der auch an kalten Tagen dank des Pelletofens gemütlich warm wird. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1973 befindet, durch eine Öl-Zentralheizung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Besonders hervorzuheben ist nicht nur die neugestaltete Terrasse, sondern .das Sondernutzungsrecht an der Hälfte des Gartens. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die bereits vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber eines Neukaufs. Es fällt keine Provision an.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Die Wohnung in Zahlen

2006: Einbau Kunststofffenster zweifach verglast
2007: Modernisierung Bad
2018: Neuer Vinylboden in allen Räumen außer Bad und WC
WC erneuert
Neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld,
Backofen und Waschmaschine von namhaften Herstellern
2019: Neue Fenster im Flur
Dämmung der Rollladenkästen
2021: Einbau eines Pelletofens
Neue Hauseingangstür mit Überdachung, Klingelanlage
und Briefkästen
2022: Neuanlage der Terrasse
Neue Wintergartenbeschattung
Neue Scheiben in der Wintergartenfront
Treppenhaus und Geländer gestrichen

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Essingen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei.

Die Bahnlinien RB51 und RB53 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, einen Metzger, den örtlichen Kindergarten, die Grundschule und eine Arztpraxis. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die A65 mit schnellen Verbindungen nach Karlsruhe und Mannheim ist in ca. 4 Minuten zu erreichen.