3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.400
In der Kastanienstraße 19 in Spelle erstellen wir ein attraktives Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten mit idealen Wohnungsgrößen von 72 bis 87 qm Wohnfläche. Die maximale Eigenständigkeit der Erdgeschosswohnungen wird durch jeweils separate Hauseingangstüren ermöglicht, die zwei Dachgeschosswohnungen werden über eine dritte Haustür mit einer Treppe für beide Wohnungen erreicht. Die clever zugeschnittenen Grundrisse sind optimal für Ihre Wohnbedürfnisse entwickelt. Neben dem Schlafzimmer können Sie das zweite Zimmer je nach Ihren Wünschen als Kinderzimmer, Gast- und Besucherzimmer oder aber auch beruflich als Home-office nutzen. Die Energie für die angenehme und moderne Fußbodenheizung wird durch eine Gemeinschafts-Luftwärmepumpe erzeugt, durch Einzel-Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sichern wir eine gleichbleibende gesunde Luftqualität. Die 3-fach verglasten farbigen Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet, für die Satellitenanlage sowie für den Glasfaseranschluss ist ebenfalls schon gesorgt, die gefliesten Duschen selbstverständlich bodentief und ohne Stufe.
Jede Wohnung erhält einen Stellplatz, der im Preis bereits enthalten ist, eine Rekers-Fertiggarage kann auf Wunsch mit einem Mehrpreis erworben werden. Im Bereich des Stellplatzes sind bereits Leitungen verlegt, so dass Sie hier bei Bedarf eine Ladesäule für E-Autos aufstellen bzw. anbringen können und den Ladezustand des Autos per Handy kontrollieren könnten. Für die noch umweltfreundlichere Variante E-Bike haben wir im Gemeinschaftsraum für jede Wohnung eine abschließbare Steckdose vorgesehen, so dass Sie den Akku Ihres E-Bikes hier aufladen können.
Die Fertigstellung erfolgt zum 01.April 2023, die Wohnung 4 im Obergeschoss ist bereits vergeben, die anderen drei Wohnungen können Sie aber noch kaufen.
Ausstattung
+ KfW-55-Standard mit Luftwärmepumpe
+ EG-Wohnungen ca. 82 und 87 qm Wohnfläche
+ moderner heller Klinker mit weißen Putzflächen als Fassadenmix
+ farbige Fenster (Außen, Innen weiß) mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Rollladen
+ Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
+ Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Abstellräumen in jeder Wohnung
+ geringe Nebenkosten, da keine Aufzugskosten
+ direkt vom Bauunternehmer ohne Maklerkosten
Dachgeschosswohnung 3:
ca. 72,30 qm incl. Balkon 260.400 €
Erdgeschosswohnung 1:
ca. 82,95 qm incl. Gartenteil 297.000 €
Erdgeschosswohnung 2:
ca. 87,11 qm incl. Gartenanteil 313.600 €
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner:
Klaus Löcken
Löcken Bau-Service
Rheiner Straße 34
48480 Spelle
