3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.960
04249 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonettewohnung im Dachgeschoss des 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist aktuell leerstehend, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in der beliebten Lage Großzschocher, eignet.

Die Wohnung teilt sich auf in 48,92 m² Wohnfläche im unteren Geschoss und 13,06 m² Dachraum im oberen Geschoss. Über die mit Laminat ausgestattete Diele sind Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das geflieste Tageslichtbad mit Wanne zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld über 211,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
36,00 € / Monat – nicht umlagefähig
149,00€ / Monat - umlagefähig
26,00 € / Monat - Instandhaltungsrücklage

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# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Gas-Zentralheizung
-Bad mit Fenster
-Dachziegeleindeckung
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Bad mit Wanne
-Küche mit Fenster
-Fliesen-Bodenbelag

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €

Käuferprovision: 4.462,50 €

# Lagebeschreibung
Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Der Auenwald umgibt beide Flüsse und schließt zu großen Teilen an die östliche Grenze des Viertels an.
Die alte Apostelkirche, 1217 geweiht, befindet sich im Herzen des Viertels und deutet bereits den historischen Charakter des Viertels an. Sie liegt direkt an der Dieskaustraße, der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße des Viertels. In den alten Gründerzeithäusern, befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Wäscherein und Dachdeckerein. In weiteren Bereichen des Viertels sind Leerstand und Sanierungsstau zu finden.
Die Tramlinien 3 und 13 fahren durch Großzschocher; die Buslinien 61 und 65 passieren ebenfalls. Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.01.2015
Gültig bis: 15.01.2025
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 550952