3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven

# Objektbeschreibung
Renditewohnung in Hückelhoven - Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - in attraktiver und zentraler Lage.

Hier finden Sie was Sie suchen!

Auf rund 64 m² verfügt die im 1.Obergeschoss links gelegene Wohnung über folgende Räume: Wohnzimmer mit angrenzender Kochecke, Schlafzimmer, Kinder bzw. Arbeitszimmer, Diele, Badezimmer mit Dusche.

Außerdem gehört zu dieser Einheit ein separater Kellerraum, darüber hinaus sind diverse Gemeinschaftsräume im Keller vorhanden (Wasch- und Trockenraum).

Die Wohnung ist derzeit vermietet; aktuell erzielt Sie Einnahmen von 370,00 EUR kalt.

Das Hausgeld beträgt zu Zeit 210,00 €.

# Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hell und gemütlich ausgestattet mit:

- Fliesenbelag in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Diele,

- Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer,

- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen,

- Innentüren und Rahmen in weiß,

- Beheizung über Fernwärme,

- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,

etc.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nahe des Zentrums von Hückelhoven in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie diverse Geschäfte, Ärzte und vieles mehr. Öffentliche Stellplätze sind rund um das Haus in großer Anzahl vorhanden.

Grundschule und Kindergarten erreichen Ihre Kinder bequem und sind nur einen Katzensprung entfernt, auch Arztbesuche und Einkäufe können Sie von hier leicht zu Fuß erledigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.10.2028
Gültig bis: 29.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 126993280#JL0Tdc