Haus zum Verkauf €749.500
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
Diese charmante, unter Denkmalschutz stehende ehemalige Hofreite erwartet Sie in einer besonders idyllischen Altstadtlage von Seckbach am Fuße des Lohrbergs und ist nur rund 5 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Sie ist schon lange in Familienbesitz, doch nun sollen die Gebäude- und Hofflächen in neue, liebevolle Hände abgegeben werden.

Die Hofreite besteht aus einem Wohnhaus von 1948, zwei Nebengebäuden und der um 1900 erbauten Scheune. Das Wohnhaus wurde in den 1960ern erweitert, Mitte der 1980er mit neuen Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet und 1993 wurden die Gasheizung, die Warmwassertherme und der Schornstein erneuert. 2003 wurden das Bad, die Dusche und ein Gäste-WC neu gestaltet und auch neue Steinzeugfliesen im Erdgeschoss verlegt.

Im Erdgeschoss lädt die geräumige offene Wohnküche mit Kaminofen und einem Ausgang in den Hof und Garten zu geselligem Familienleben ein. Ein ca. 23 m² großes Zimmer erweitert das Platzangebot im Erdgeschoss ganz nach Ihren Bedürfnissen. Neben dem vollwertigen Bad gibt es noch ein separates WC mit Dusche.

Im Dachgeschoss ist neben dem Schlafzimmer und einer Ankleide das Studio mit seiner Höhe bis in den First ein besonderes Highlight - entsteht hier Ihr neues Atelier?

Die Scheune mit Weinkeller und Werkstatt und weiteren Nebengbäüde bieten Potenzial für Ihre Kreativität - neue Nutzungsräume zu verwirklichen. Das enorme Platzangebot eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Der Hof ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert und bis zur Scheune befahrbar. Daneben finden Sie im eingewachsenen Garten Erholung und ein angenehmes Umfeld, um wieder einmal Freunde zum Grillen einzuladen.

Es gibt noch viel zu entdecken - am besten gleich Besichtigung vereinbaren!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 538 m²

# Lagebeschreibung
Kennen Sie Seckbach?
Der im Nord-Osten von Frankfurt liegende Stadtteil Seckbach kann auf eine tausendjährige Geschichte zurückblicken. Der Orstkern ist ländlich geprägt, und an den schmucken Hausfassaden lässt sich das Leben im Stadtteil ablesen.
Der Stadtteil ist im Westen eingerahmt von der Autobahn, im Norden von Huthpark und Lohrberg – einem herrlichen Erholungs- und Freizeitgebiet mit einem großartigen Blick auf die Skyline von Frankfurt – in der Mitte und Richtung Osten befindet sich der Fechenheimer Wald mit seinem Erlebnispark, dem „Heinrich Kraft Park“. Im Süden wird der Ortsbezirk vom Main begrenzt – zwischen Main und Fechenheim liegt ein wunderbares Naturschutzgebiet, „Mainbogen“, der jederzeit zu Spaziergängen einlädt.
Der historische Seckbacher Ortskern ist für seine alt eingesessenen und ursprünglichen Apfelweinlokale bekannt, Apfelwein und Lohrberg-Riesling gibt es aber auch bei der Gastronomie des Lohrberges.
Ein Besuch der Seckbacher Vereine lohnt sich immer. Egal, ob Fußball, Hockey, Gartenanlagen oder Schützen – an 365 Tagen im Jahr sind die Stadtteilvereine aktiv. Nutzen Sie die vielseitigen und interessanten Angebote der Vereine.
Mit fünf Kindergärten von städtischen, kirchlichen und privaten Trägern sind die „Kleinen“ optimal versorgt.
Eine Grundschule mit Ganztagszweig und eine integrierte Gesamtschule finden Sie direkt in Seckbach.
Der Stadtteil hat mit der Linie U4 Anschluss an das Netz der U-Bahn Frankfurt. Im Süden und Westen verkehrt zudem die Linie U7 mit den Stationen Gwinnerstraße und Kruppstraße, die von beiden Linien bedient werden. Auf Seckbacher Gebiet befindet sich der Betriebshof Ost. Fünf Stadtbus-Linien verkehren in Seckbach. Das Neubaugebiet am Atzelberg wird durch die Buslinie 38 erschlossen. Die Buslinie 43 durchquert nahezu den gesamten Stadtteil. Die Buslinien 44 und F-41 fahren bis zur Leonhardsgasse und enden dort. Der Nachtbus n5 durchquert Seckbach auf der Route der Buslinie 43.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer, nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service eMail von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
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Als Immobilienspezialisten der Postbank unterstützen wir Sie auch gerne zum Thema Finanzierung sowie Förderprogramme der KfW. Unsere Kollegen der Finanzberatung erstellen für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320106-06565