2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
12159 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Die angebotene vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines reizvollen Altbaus aus der Belle Époque. Ein langer Durchgang führt in den liebevoll angelegten Innenhof. Links vom Hof liegt die helle südlich ausgerichteten Wohnung im Seitenflügel des Wohnhauses. Die Zimmer der Wohnung erstrecken sich auf ca. 66 m² Wohnfläche mit Blick auf den Innenhof.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und mit Stuck ausgestattetes Wohnzimmer, einen langen Flur vom welchem das Badezimmer mit Tageslicht und Wannenbad abgeht und eine moderne Küche, ausgestattet mit passenden Einbauschränken. Zwischen dem Badezimmer und dem Wohnzimmer liegt das überschaubare Schlafzimmer. Der Parkettboden ist in einem guten Zustand und die Stuckelemente an den hohen Decken verleihen den altbautypischen Charme, der diese Wohnung ausmacht.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg von einem sehr engagierten Mieter gepflegt und ist in bestem Zustand. Sollten Sie weitere Unterlagen oder Informationen zum Mietverhältnis wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Einbauküche
Parkettboden
Hohe Decken mit Stuck
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Einbauschränke

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Schöneberg des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Durch die hervorragende zentrale Lage erreicht man zu Fuß in 5 Minuten die S- und U-Bahn-Station am Innsbrucker Platz. Des Weiteren ist eine unmittelbare Anbindung an die Buslinie 187 vorhanden. Mit dem eigenen PKW erreicht man über die nahegelegene Auffahrt die Stadtautobahn und gelangt so zügig in weite Teile der Stadt.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Wohnumfeld. Bekannte Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sowie ein Biomarkt und ein italienischer Lebensmittelhändler. Eine Vielzahl an Ärzten haben sich um den nahen liegenden Friedrich-Wilhelm-Platz niedergelassen und das Auguste-Viktoria-Klinikum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Mehrere Grundschulen und Oberschulen befinden sich in der Umgebung.

Die Umgebung punktet mit mehreren Grünanlagen und unmittelbarer Nähe. Die Parkanlage der Ceciliengärten sowie der nur wenige Minuten entfernte Perelsplatz werden von den Anwohnern als Orte der Ruhe und Erholung außerordentlich geschätzt.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 143,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.02.2018
Gültig bis: 06.02.2028
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3081