3-Zimmer Wohnung zu vermieten €835
Jarrestraße 24, 22303 Hamburg-Nord - Hamburg Winterhude

# Objektbeschreibung
Das Grundstück wurde im Jahr 1996 als moderner fünfgeschossiger Klinkerbau mit Terrassen und Balkonen zum ruhigen begrünten Innenhof errichtet.
Im Untergeschoss befinden sich die den Mietern zugeordneten Kellerräume sowie eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen.
Das Objekt hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.

# Ausstattung
Die Einheit verfügt über nachstehende Ausstattung:
- Anzahl der Zimmer 2
- Terrasse und Balkon
- gespachtelte Wände
- hochwertiger Bodenbelag im Wohnbereich, Küche und Abstellraum
- gefliestes Wannenbad
- Einbauküche
- Abstellkammer
- ISO-Holz- und ISO-Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Ein Wärmemengenzähler für die Heizkörper
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 76,20 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Stadtpark und Außenalster wird der Stadtteil durch pompöse Villen und die für Hamburg typischen Rotklinkerbauten der 20er und 30er Jahre, wie z. B. in der Jarrestraße, geprägt.

Der 120ha große Stadtpark mit Naturbad, Planetarium und einer Open-Air Bühne sind der Anziehungspunkt für viele Hamburger - ebenso wie das Kulturzentrum „Kampnagel“, eine ehemalige Maschinenfabrik.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist zentral im Stadtteil gelegen.

Der Osterbekkanal, welcher zum Flanieren einlädt, liegt nur 100 Meter entfernt und bietet einen hohen Naherholungsfaktor.

Diverse kulturelle Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen am Kampnagel sowie zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten am Mühlenkamp befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Stadtpark ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Autobahn A24 in ca. 10 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Die Mindestmietdauer beläuft sich auf 1 Jahr.

Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für 120 EUR p.m. zusätzlich anmieten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12113.1303/013-J24.1.OG.re