Haus zu vermieten €1.150
01471 Sachsen - Radeburg

Einfamilienhaus, 145 qm auf 3 Etagen mit kleinem Garten/Terrasse

Zustand: gepflegt und komplett neu renoviert (2021)
• Helle, freundliche Räume
• Badezimmer auf jeder Etage, hochwertiges Familienbad im 2. OG
• Kleiner Garten/Terrasse für Hobby und Entspannung
• Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer, Elternbad und Gästezimmer
• 1-2 Stellplätze im Hof (kostenpflichtig)

Energie / Versorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis): DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Endenergiebedarf: 119,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: bis 14.07.2030

Ausstattung:
Vermietet wird ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 145 m² und 7 Zimmern über 3 Etagen mit kleinem Garten, Abstellmöglichkeiten (im Haus) und Stellplatzmöglichkeiten für PKW. Das Haus eignet sich ideal für die Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Eingangsbereich sowie weitere 2 Zimmer, ein größeres, beheizt durch Warmwasser-Fußbodenheizung sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Desweiteren gibt es auf der Etage 1 Abstellraum, 1 Waschmaschinenraum mit Trockenmöglichkeiten und ein kleines Bad. Darüber hinaus befindet sich hier der Heizungsraum mit moderner Gasbrennwerttherme (BJ 2016).
Im 1. OG finden Sie die Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche sowie das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und eine offene Küche mit Esszimmer. Die Wohnküche hat eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Im 2. Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, das Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche mit Echtglaskabine und hochwertigen Armaturen. Die Beheizung erfolgt mit Warmwasser-Fußbodenheizung. Des Weiteren finden Sie hier eine Wandheizung über der Badewanne und einen Handtuchheizkörper, dies sollte in Bezug auf Ihren Wärmebedarf keine Wünsche offenlassen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Kinderzimmer auf der Etage. Hier oben befindet sich auch ein weiterer Abstellbereich.
Der Eingangsbereich, die Bäder und der Waschraum sind gefliest, ansonsten sind das EG und das 2.OG mit neuwertigem Laminat ausgelegt, das 1. EG ist mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet. Die Treppen sind aus Massivholz gefertigt. Die Fenster im 2. OG sind mit Rollläden ausgestattet.
Eine eigener Gartenbereich mit genügend Platz für eine Sitzgruppe runden das Wohnangebot ab. Hier können Sie relaxen und Ihre Freizeit genießen.

BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDE HINWEISE:
Der Mieter schließt die Nutzungs- und Wartungsverträge für die einzelnen Medien, wie Gas, Wasser und Strom mit den Versorgern direkt ab. Die weiteren Betriebskosten sind mit einer Vorauszahlung von 65 € pro Monat zu leisten.

Das gesamte Haus wurde im Sommer 2021 neu renoviert.

Im Hof befindet sich die Parkgelegenheit, die Sie für Ihre Fahrzeuge anmieten können. Die Parkplatzgebühr beträgt 20 EUR pro Stellplatz.

Objekt
Das Einfamilienhaus wurde als Bauernhaus im 19. Jahrhundert erbaut und von uns 1997 umfassend saniert und in 2021 komplett renoviert.

Das Haus befindet sich in Radeburg, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Drogeriemarkt) fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Infrastruktur:
Ärzte, Apotheke, Innenstadt – weitgehendst zu Fuß zu erreichen
Radeburg hat 2 Kindergärten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und einen direkten Zugang zur Autobahn A 13. Sie sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto in Dresden.
Alles für den täglichen Bedarf gibt es direkt in der Stadt oder am Stadtrand.