Haus zum Verkauf €190.000
99887 Thüringen - Herrenhof bei Gotha

# Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße von Herrenhof gelegen und verfügt dennoch über eine hervorragend verkehrstechnische Anbindung. Der Vierseitenhof, welcher etwa im Jahre 1920 errichtet und Ende der 80er Jahre umfänglich saniert wurde, hält ausreichend Platz für zwei Familien bereit. Etwas in die Jahre gekommen, aber dennoch von guter Substanz wartet diese Immobilie nun darauf aus dem "Dornröschenschlaf" geweckt zu werden. Die rund 155 m² Wohnfläche und das 1.163 m² Grundstück lassen genügend Raum, um sich frei entfalten zu können. Zudem stehen dem neuen Erwerber noch Stallungen, eine Werkstatt für alle Kreativen und Heimwerker und eine riesige Scheune zur Verfügung. Das Haus selbst ist vollständig unterkellert und verfügt aktuell über eine Gasheizung aus dem Jahre 1994.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 1163 m²

# Lagebeschreibung
Herrenhof ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha. Als eine, dem Thüringer Wald direkt vorgelagerte Gemeinde, hat Herrenhof eine Flächenausdehnung von ca. 440 Hektar. Der Herrenhöfer Teich im Oberdorf und das Auengebiet der Apfelstädt mit seinen renaturierten Kiesseen sowie der nahegelegene Hirzberg versprechen Erholung und ideale Wandermöglichkeiten. Das kulturelle Leben der Gemeinde wird vorwiegend von den Vereinen getragen. Gemeinsame Feste, wie das Oktoberfest oder der Weihnachtsmarkt sind wichtige Termine im Dorfkalender. Herrenhof hat eine, für solch kleine Gemeinden eher ungewöhnliche, sehr gute Infrastruktur. Handwerk in den traditionellen Gewerken und Gewerbe sind angesiedelt und die Zugehörigkeit zum gemeinsamen Gewerbegebiet Ohrdruf, Hohenkirchen, Herrenhof mit freien Kapazitäten lässt auf weitere Gewerbeansiedlungen hoffen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen sowie ein Kindergarten sind ortsansässig.

# Sonstiges
Das Haus verfügt zudem über eine Holzheizung, welche im Anbetracht des Bestandsschutzes weiterhin genutzt werden kann.

Anbieter-Objekt-ID: CK-181-HH