Es handelt sich bei dem Objekt um ein massiv gebautes 6-Familienwohnhaus, Bj. 1957 mit Garten und Pkw-Stellplätzen. Das Wohnhaus wurde mehrfach umgebaut. Zuletzt wurde die Wohnung 2014 renoviert. Sie ist hauptsächlich nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich im Dachgeschoß auf das geräumige Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und den Balkon.
Ausstattungsbeschreibung: Das Duschbad mit WC ist gefliest. Fenster sind aus Holz mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung. Erst kürzlich wurden zwei Fenster vollständig erneuert. Die Beheizung der Räume und die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über eine Gastherme. Eine Sat-Anlage ist vorhanden. Die Nutzung eines Gartenanteils, der Sat-Anlage und des Pkw-Stellplatzes ist im Mietpreis enthalten.
Die Gemeinde Rothenberg liegt nur 5 km von Hirschhorn am Neckar entfernt. Der Hauptort Rothenberg, mit gleichem Name, wie die Gemeinde selbst, liegt im Süden des Gemeindegebie-tes als Höhenansiedlung in etwa 420 Meter Höhe auf dem Rücken der ansonsten bewaldeten Hirschhorner Höhe. An den Ort Rothenberg grenzt südlich der Gemeindeteil Kortelshütte an. Westlich im Tal liegen die Gemeindeteile Ober-Hainbrunn und Finkenbach, am gleichnamigen Bach gelegen. Nördlich und östlich grenzt die Gemarkung der Stadt Beerfelden an. Südwestlich grenzt die Stadt Eberbach mit dem Stadtteil Brombach (Baden-Württemberg) an. Rothenberg wird für den überörtlichen Verkehr durch die Landesstraße 3410 erschlossen, die Rothenberg einerseits mit Beerfelden und anderseits über Kortelshütte in das Finkenbachtal und so auch nach Hirschhorn verbindet. Die Buslinie und das Rufbussystem der Odenwald-Regional-Gesellschaft (OREG) stellen den öffentlichen Personennahverkehr sicher. Die Gemeinde Rothenberg hat 2.232 Einwohner (Stand: 30.06.2014). Der Gemeindekindergar-ten, die Grundschule und die Gemeindeverwaltung befinden sich direkt am Ort. Mit dem Pkw benötigen Sie nach Beerfelden 13 Minuten, nach Hirschhorn 13 Minuten, nach Eberbach 19 Minuten, nach Erbach 28 Minuten und nach Heidelberg 50 Minuten, bzw. mit der S-Bahn von Hirschhorn nach Heidelberg nur 26 Min. Webpräsenz: www.rothenberg-odw.eu Das Grundstück wird durch die Hauptstraße erschlossen. In ca. 200 m Entfernung erreichen sie die gut ausgebaute Durchgangsstraße.