1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Rosengrund 31-35, 25761 Dithmarschen - Buesum

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 47 Einheiten. Das Gebäude verfügt über mehrere separate, gemeinschaftliche Eingänge mit Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. Stock vorhandene 1-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 34 m². Ein kleiner Flur bietet Ihnen zur linken Seite Platz für Ihre Gaderobe, zur rechten Seite ist das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Gerade vor gelangen Sie in das helle und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie sich nach langen Spaziergängen an der Nordsee erholen. Im Wohnbereich ist zudem ein (ausklappbares) Schrankbett vorhanden. In der kleinen Pantry-Küche haben Sie die Möglichkeit, sich Essen zuzubereiten. Weiterhin ist ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon vorhanden, auf welchem Sie an warmen Sommertagen schöne Stunden verbringen können. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, in welchem Sie Abstellplatz für z. B. Ihre Gartenmöbel haben.

# Ausstattung
Ferienwohnung zur Selbstnutzung oder zur Vermietung
Nordsee fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
Teilmöbiliert
Pantry-Küche
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Kellerabteil als Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 4.271,79 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in guter und nachgefragter Lage nur ca. 10 Minuten Fußweg vom Strand sowie von der Alleestraße entfernt. Neben dem 3,5 km langen Grünstand gibt es vor Ort einen großen Sandstrand in der Familienlagune „Perlebucht“. Die im Jahre 2012 fertiggestellte Anlage ist sehr beliebt und bietet ein großes Bade- und Freizeitareal, welches sich auch bei Wassersportlern großer Beliebtheit erfreut. Das Nordseeheilbad Büsum ist DAS Tor zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der renommierte und beliebte Kur- und Badeort mit seinen ca. 4.900 Einwohnern ist nach Übernachtungszahlen hinter Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und dem Helgolandanleger im Hafen. Die BAB 23 ist über die Bundesstraße 203 in ca. 15 km erreicht.

# Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.10.2014
Gültig bis: 2024-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121-3831