# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um die EG Wohnung eines gepflegtem und instandgehaltem 4 Familienhauses, aus dem Jahr 1903. Welches denkmalgeschützt und in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Heidelberg seit 1995 aufgeführt wird. Die Wohnung Teilt sich in 2-Schlaf, 1-Wohnzimmer 1-Bad, 1-Gästebad und einer Küche auf.
Das Gebäude wurde laufend renoviert und im Jahr 2021 letztmalig die
Außenfassade erneuert, sowie Dach- und Gaubenarbeiten getätigt. Der Zustand
ist einwandfrei und es besteht kein Erhaltungsrückstand. Das Haus befindet sich
It. Begehung durch die Denkmalschutzbehörde im letztem Jahr in einem sehr
gutem, Baulichem Erhaltungszustand.
Insgesamt besteht das Haus aus 3 Geschossen, sowie kompletter Unterkellerung
und ist mit einer sehr außergewöhnlichen Gründerzeit Außenfassade mit Motiven
aus der Architektur deutschen Renaissance durch den bekannten
Heidelberger Architekten F.Wolf gebaut worden.
Wer das Haus erstmalig betritt wird die Liebe zum Detail durch hohe Decken,
Stuck und einer außergewöhnlichen Architektur entdecken. Uber die Stufen im
Eingangsbereich erreichen Sie die Hochparterre und betreten die Wohnung durch
eine, aus dem Ursprungsjahr stammende mit Bleiglas versehene Eingangstür. Der
warme Ton des Parkettbodens und die bis zu 3,50m hohen Decken mit Stuck
versetzen Sie in eine andere Epoche und lassen eine Zeitreise beginnen.
Diese Wohnune ist ein Ort für Menschen, die das Besondere schatzen.
Durch die vor über 100 Jahren schon sehr gut durchdachte Planung ist die
Wohnung sehr gut aufgeteilt und lichtdurchflutet. Über die Küche gelangen Sie
auf einen kleinen gemütlichen Balkon, mit Treppe und direktem
Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit einer Große von ca. 96m-, der aktuell nur von den
Bewohnern dieses Hauses genutzt wird.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 8.445,45 €
Käuferprovision: 3,57%
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Weststadt der
bekannt für seine Altbauten aus der Gründerzeit und dem Städtebau aus der
wilhelminischen Kaiserzeit ist.
Auf ehemals landwirtschaftlich genutzter Fläche entstanden hier um
1850 die ersten Hauser. Heute leben hier rund 12 000
Menschen aut 110 Hektar
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu betiteln. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
Kindergarten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch die offentlichen
Verkehrsmittel an der Stadtbücherei sind in weniger als 5 Minuten erreicht. Ob
Boot fahren am Neckar oder eine Wanderung zum Gaisbergturm. Hier findet
jeder in seiner Freizeit Entspannung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 11,1 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 3,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 12,4 km
# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Anbieter-Objekt-ID: WM226829