2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000 51 m²
41462 Neuss

Das sehr gepflegte Objekt wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2014.

... eine sonnige und einladende Wohnung!! Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohn/-Essbereich mit angrenzendem Balkon. Der Balkon befindet in Süd-West-Lage mit Blick ins Grüne. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das tagesbelichtete Bad wurde im Jahr 2009 erneuert und ist weiß gefliest. Neben dem Waschtisch ist das Bad mit Badewanne ausgestattet. Ebenso wurden die gesamten Fenster nebst der Balkontüre im Jahr 2009 erneuert. Die Böden der Wohnung sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Objekt befindet sich in Neuss Vogelsang mit optimaler Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Städten Düsseldorf und Mönchengladbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anschlußstellen an die BAB 52, A 57 sowie A 46 befinden sich 5 Autominuten entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend.

Der Hausmeister sorgt für die Pflege rund um das Haus. Kabelanschluss ist vorhanden. Die Kosten sind in dem Hausgeld enthalten. Das Mietverhältnis besteht seit 2014. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 3.960,00 Nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten verbleibt eine Jahresnettomieter in Höhe von EUR 3.528,00.