# Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese kernsanierte 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und nur 15 MINUTEN von SCHWERIN entfernt ist, erwerben.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung und ist somit leer stehend geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit 28 m² das Highlight dieser Wohnung bildet.
Die Grundausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Jedes Zimmer ist mit neuen Türen, neuen Heizkörpern und hochwertigem Laminat oder luxuriösen Fliesen ausgestattet. Die Raumaufteilung mit dem großen Wohnzimmer bieten einen optimalen Grundriss.
Die Decken in jedem Zimmer wurden abgehängt und in den jeweiligen Räumen mit LED- Einbaustrahler versehen. Nicht nur die Sanitäreinrichtungen inklusive neuer Heizkörper wurden komplett erneuert, sondern auch die gesamte Elektrik.
Das Wohnzimmer mit 28 m² ist das absolute Highlight dieser Wohnung und vermittelt ein offenes Raumgefühl.
Darüber hinaus bietet die Einbauküche , neuwertige Geräte der Firma Sharp (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Herd, Ceran Kochfeld), sowie einen weiteren Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein schickes Hänge WC von Villeroy & Boch und einen Wandheizkörper.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein neu gestalteter 17m² großer Kellerraum für ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück gibt es ebenfalls Parkmöglichkeiten, einen Spielplatz und einen Wäscheplatz.
Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1957 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gaszentralheizung, die im Jahre 2022 erneuert wurde und somit Einsparpotenzial , gerade in der heutigen Zeit bietet.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 209,00 €.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
hochwertiges Laminat, neue Heizkörper, doppelt verglaste Fenster, Einbauküche, Einbaustrahler, neue Sanitäreinrichtungen, neue Zargen & Türen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lützow befindet sich direkt vor den Toren unser Landeshauptstadt Schwerin und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 104 Schwerin-Lübeck und der Landesstraße 05 nach Wittenburg mit direktem Anschluss an die Autobahn 24 Berlin Hamburg.
Vom Bahnhof Lützow fahren im Stundentakt Züge der ODEG in Richtung Schwerin und Parchim, sowie in Richtung Gadebusch und Rehna.
Die Gemeinde hat im Durchschnitt 1.500 Einwohner, die sich auf die Orte Lützow, Rosenow und Kaeselow verteilen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der guten Infrastruktur nimmt Lützow eine zentrale Position ein.
Neben dem Amtssitz verfügt der Ort über eine regionale Schule mit Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie einen Hort. Der Ort verfügt ebenfalls über ein reges Vereinsleben mit einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten. Ein moderner Sportplatz sowie eine große Turnhalle stehen hier zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung mit einer Praxis im Ortskern ist abgesichert. Ebenfalls sind eine Tankstelle, ein Autohaus mit Werkstadt, eine Geschäftsstelle der regionale Sparkasse, ein
Friseursalon, ein Pflegedienst, ein Baumarkt, ein Hotel mit Gaststätte sowie eine Physiotherapiepraxis, ein Reisebüro, ein Imbiss mit Pizzaservice vorhanden. Die weiterführende
Schule – Gymnasium – befindet sich im ca. 7 km entfernten Gadebusch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 237837