4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
14052 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese helle und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG, eignet sich ideal für eine junge Familien, die im grünen Wohnen, aber trotzdem die Vorzüge des Lebens in der Innenstadt, nicht missen möchten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Schulen und Kitas für Ihre Kinder.
Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen.

Highlights der Wohnung sind:

- Großzügige offene Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Kochinsel
- Eichenparkett
- Zwei Bäder mit Regendusche und großer Wanne
- Gestaltungsmöglichkeiten - Grundrissoptimierungen sind gegeben

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 111 m²

# Lagebeschreibung
Die Haus befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, welcher zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Wohngebiet in damaliger Stadtrandlage erschlossen und entwickelt wurde. Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute und vor allem ruhige Lage aus. Trotz des ruhigen und beschaulichen Umfeldes besteht eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Eine Vielzahl U-Bahnstationen und Busstationen sind problemlos fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 1,7 km
U/S Bahn 0,6 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
Fragen Sie uns nach einem aussagekräftigen Exposé.

Gerne übersenden wir Ihnen auch ein Video von der Wohnung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-25
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2260