Haus zum Verkauf €435.000
56206 Rheinland-Pfalz - Kammerforst

Diese Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage mit unverbaubarem Talblick bzw. der schönen hügeligen Landschaft des Kannebäckerlandes.

Im Wohnzimmer lädt der Kaminofen zum verweilen ein, wie auch die daran anschließende Terrasse. Im Sommer kann man das Schlafzimmer mit der Klimaanlage auf sehr angenehme Temperaturen bringen.
Die Beheizung übernimmt ein 1 Jahr alter Niederbrennwertkessel mit Flüssiggas (gerade frisch gefüllt). Dies ist sogar relativ preisstabil, da es sich nicht um Erdgas handelt.

Die etwaig anzubauende Terrasse (oder ein großer Balkon) oder die Schaffung einer Dachterrasse sowie der momentan nicht angelegte Grundstücksteil zum Tal hin (keine Steillage!) könnten Oasen der Erholung werden.

Auf dem Werkstattgebäude können noch 1-1,5 Stockwerke aufgebaut werden, sodaß ca. weitere 100-120 m² Neubau entstehen könnten.
Allerdings ist die Werkstatt auch jetzt schon gut vermietbar (aktuell TÜV- und Dekra-Prüfstelle, Hebebühne, Werkzeug, Heizung, Kundenstamm, etc.), Mieteinnahmen können vom Verkäufer 12 Monate garantiert werden. Für Inventar, Kundenstamm und Geschäftsübernahme wäre der Preis noch auszuhandeln. Auch ein ansehnlicher Fahrzeugbestand könnte übernommen werden.

Derweil werden 2 Wohnungen vom Eigentümer genutzt und die Dritte (2-ZKB mit Balkon) ist aktuell vermietet, kann freigestellt werden oder auch vermietet bleiben.

Gerne stellen wir Ihnen vorab auch einen Link zur Online-Besichtigung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.