3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Pfaffenkopfstraße 55, 66115 Saarbrücken-West - Burbach

\*\*Auf Wunsch des jetzigen Mieters, wurde auf die Veröffentlichung von weiteren Fotos verzichtet\*\*

Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses in 66115 Saarbrücken. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche.

Der Fußboden in der Küche ist mit einem schönen Echtholzdielenboden verlegt. Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer mit einem hellen Laminat.

Zusätzlich gehört eine Garage zum Angebot.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u.a. durchgeführt:

* neue Gasheizung 2012
* Dacherneuerung und Dachgaube 2003

Monatliche Hausgeldvorauszahlung: 275 € inkl. Rücklagenzuführung

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

**Lage**

* In der näheren Umgebung liegen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Caritas und Ärzte.
* Der Burbacher Waldweiher ist fußläufig in 20 min zu erreichen
* Saarbrücken Hauptbahnhof (ca. 5 km Entfernung)

**Energieausweis**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1928
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Gültigkeit: 04.04.2018 bis 04.04.2028
* Effizienzklasse: F
* Endenergieverbrauch: 181,00 kWh/(m²·a)

**sonstiges**

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend