2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
53177 Bad Godesberg - Muffendorf

# Objektbeschreibung
Sich zurückziehen und wohlfühlen, ein bisschen Ruhe und dennoch zentral wohnen, all das ist in der von uns exklusiv angebotenen, gemütlichen Dachgeschoßwohnung möglich.
In einem sehr gepflegten Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten in Bonn Muffendorf befindet sich die Wohnung, die sich sowohl für Paare, als auch für Pendler als Zweitwohnsitz eignet. Auf ca.75qm bietet Ihnen die Wohnung ein großes, helles Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Zwei Balkone, die einen unverbauten Blick bieten, laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Sollte es mal zu heiß werden, schalten Sie die im Wohnzimmer eingebaute Klimaanlage ein und genießen die Ruhe. Für Ihr Auto ist auch gesorgt, die Hälfte der Doppelgarage unter dem Gebäude gehört Ihnen.
Ein Ärztehaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Bad Godesberg ist wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens. Genießen sie die zahlreichen Cafés und Restaurants, oder genießen Sie einen Spaziergang durch die Wälder auf dem Heiderhof, die Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichen.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Muffendorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Er wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und besitzt einen malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert. Muffendorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Pennenfeld im Rheintal. Im Norden wird es von Alt-Godesberg und im Süden von Lannesdorf begrenzt.
Einmal jährlich, am ersten Sonntag im September, findet in Muffendorf die Muffenale, eine Handwerks- und Gewerbeschau, statt.
In der Kleinen Beethovenhalle finden Konzerte, Theater- und Karnevalsveranstaltungen statt.
Fußläufig erreichen sie mehrere Bushaltestellen. Die Bahnhaltstelle ist ca. 1km entfernt, der Bahnhof Bad Godesberg ca. 1,5km. Von hier aus haben Sie Anschluss Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Mit dem Auto erreichen sie Die B9 in wenigen Minuten und können ebenfalls Richtung Bonner Innenstadt, Köln und Koblenz fahren.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 148446