Mitten in Stuttgart-Vaihingen, direkt am Stadtpark gelegen, entstehen auf einem ca. 600 qm großen Grundstück sechs neuwertige Eigentumswohnungen als Erstbezug! Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage. Von dieser können Sie bequem per Aufzug die Wohnungen erreichen. Des Weiteren befinden sich anschließend an die Tiefgarage im Untergeschoss Fahrradabstellplätze sowie Kellerräume für jede Wohnung. Es sind 2- und 3-Zimmerwohnungen von ca. 54 bis 112 qm Wohnfläche verfügbar. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen Gartenanteil. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben einen nach Süden/Westen ausgerichteten Balkon. Erstbezug nach Umnutzung und Umbau eines bestehenden Bürogebäudes in nur 6 Eigentumswohnungen!
Das moderne Energiekonzept beinhaltet folgende Leistungen: - Heizanlage als Mikro-KWK (Gas-Brennwertgerät mit Stirlingmotor zur Stromerzeugung) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fenster las 3-fach Klimaschutzverglasung Unsere Ausstattung: - Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustüre - digitale Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung - Netzwerkverkabelung und elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen - Eiche-Parkettbelag in den Wohnräumen - Handtuchheizkörper zusätzlich im Badezimmer - und vieles mehr....!
Zentrale Wohnlage in einem bestehenden und gewachsenen Wohngebiet. Das Zentrum von S-Vaihingen, mit dem Einkaufszentrum Schwabengalerie, sowie der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. S-Vaihingen befindet sich im Süden von Stuttgart. Es gibt mehrere U-Bahn und S-Bahn Anschlüsse sowie einen Bahnhof von dem die Innenstadt von Stuttgart in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die Autobahn A 8 München/Karlsruhe sowie A81 Heilbronn/Singen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn ist der Flughafen Stuttgart ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar.
Bei der hier beworbenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss. (Wohnung Nr. 5) Die Wohnung ist in einen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Gästezimmer aufgeteilt. Das Badezimmer ist mit begehbarer, Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. In der Wohnung befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC.