4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
34121 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Kassel suchen, sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt acht Einheiten. Auf ca. 86 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerraum zum Angebot. Der gemeinschaftliche Bodenraum wird zum Wäschetrocknen von den Bewohnern genutzt.
Die Wohnung ist leerstehend. Sie wäre also durchaus für eine Eigennutzung interessant. Aufgrund der guten Vermietbarkeit, stellt die Wohnung aber auch eine Option für Kapitalanleger dar. Die Anlage ist insgesamt sehr gepflegt, dies deutet auf ein intaktes Wohnumfeld hin. Allerdings stehen in der Wohnung altersbedingte Renovierungsarbeiten an.
Die Wohnung soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Gebote können bis zum 10.10.2022 abgeben werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung des Eigentümers finden, so könnte kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Der dargestellte Kaufpreis entspricht dem Mindestgebot. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an m.reussekoenig-immobilien.de. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z. B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o. ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er-Beträge gerundet sein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

# Ausstattung
Die Vierzimmerwohnung mit Balkon ist mit Teppich-, PVC- und Fliesenböden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Etagen-Gaszentralheizung (2017) beheizt. Allgemeine bzw. altersbedingte Renovierungsarbeiten in der Wohnung stehen an. Ein KFZ-Stellplatz im Hinterhof kann mitbenutzt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend des Kasseler Stadtteils Wehlheiden. Wehlheiden liegt zentral im Kasseler Stadtgebiet und hat sich zu einem sehr begehrten Wohnstandort in der Stadt entwickelt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. ICE-Bahnhof, Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Kassel bietet zudem ein umfangreiches Kultur- und Gastronomieangebot an.

# Sonstiges
www.koenig-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-12-15
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H 15893