3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
Diese gut gepflegte Erdgeschosswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2002 in einer sehr schönen und erhöhten Ortsrandlage von Bollendorf errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² teilt sich wie folgt auf:
Diele, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, offener Wohn- / Essbereich mit Küche und Vorratsraum, Balkon.
Das Haus wurde massiv errichtet, es hat Stahlbetondecken, isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, die Fußböden der Wohnung sind gefliest oder mit Parkett belegt, die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung, Bj. 2002, mit integrierter Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde laufend renoviert. So wurde das Badezimmer 2019 komplett erneuert (bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss).
Im Jahr 2014 wurde eine hochwertige Küche mit Kochinsel eingebaut, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinsame Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Aussenstellplatz.
Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bollendorf mit ca. 1.700 Einwohnern ist als Grenzort zum Nachbarland Luxemburg ein sehr beliebter Wohnort, nicht zuletzt auch wegen seiner direkten Anbindung an das gute luxemburgische, öffentliche Verkehrsnetz. Im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 84,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Gültig bis: 2028-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4533
