4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Koblenz-Arzheim. Diese attraktive 4-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1963 solide gebauten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Zur Obergeschosswohnung gehören 2 Loggien mit insges. ca. 14,70 m², ein Sondernutzungsrecht zum errichten eines Pkw-Stellplatzes und eine Garage.
# Ausstattung
Raumaufteilung: Die Schlaf- und Wohnräume sind über den zentral gelegenen Flur zu erreichen. Zugang zur Loggia über das große Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC. An die Küche angeschlossen erreicht man den zum Wohnzimmer offenen Wohnbereich. Zur Obergeschosswohnung gehört außerdem ein großer Anteil der Gartenfläche. Abstellraum und gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller. Ein Sondernutzungsrecht zum errichten eines Pkw-Stellplatzes und eine Garage runden das Angebot ab.
Hinweis:
- Optional kann die Wohnung auch ohne das Sondernutzungsrecht der Gartenfläche erworben werden.
- Die Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf. Das Exposé dazu finden Sie u. a. auf unserer Website www.gerhartz-immobilien.de, Objekt Nr. ETW_012a.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,70 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet in Ortsrandlage des Koblenzer Stadtteils Arzheim. Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Bushaltestelle in ca. 100m Entfernung. Autobahnauffahrten zur A 61 in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur. In Montabaur ICE-Bahnhof für Pendler in Richtung Frankfurt und Köln.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 339.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 339.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-03-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ETW_012b
