Haus zum Verkauf €365.000 1600 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2002
frei ab NACH VEREINBARUNG
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DG teilweise als Galerie ausgebaut
LASSEN SIE SICH BEI EINER BESICHTIGUNG BEGEISTERN.
Bei der Ausstattung der Immobilie haben sich die Eigentümer darauf konzentriert, dem Haus einen eigenen Charakter zu geben. Dabei sind im Innenbereich hochwertige Wohn- und Aufenthaltsräume entstanden, obwohl das Haus von außen eher zurückhaltend erscheint. In einem insgesamt mediterranen Stil mit vielen offenen Bereichen lädt das Haus zum Wohlfühlwohnen ein. Zwei Bäder, 4 Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche und bis zum DG offenen gestalteter Eingangsbereich sind nur einige Punkte, die sicherlich bei jedem Interessenten das Herz höher schlagen lassen.
Erst im Jahr 2021 wurde eine neue Heizungstechnik eingebaut und der im Wohnzimmer befindliche Kamin spendet in der Übergangszeit und im Winter wohlige Wärme.
Im Rahmen der Sanierung wurden im Haus im Wesentlichen alle Gewerke berücksichtigt, haben also Neubaustandard aus dem Zeitraum 1995-2002. Notwendige Reparaturen wurden zeitnah ausgeführt, so dass Sie hier eigentlich getrost auf einen Anruf beim Handwerker verzichten könnten, bevor Sie einziehen.
Bezüglich der Übernahme von Mobiliar, Einrichtungen und beweglichen Gegenständen ist mit der Eigentümerseite eine gesonderte Vereinbarung abzustimmen.
FAZIT: EIN HAUS MIT TOLLEM NEBENGELASS UND HERRLICHEM GARTEN = DIREKT ZUM VERLIEBEN!
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE UNTER S-IMMOBILIEN UND/ODER AUF IMMONET/IMMOWELT. DIE PROVISION TRAGEN VERKÄUFER UND KÄUFER JE ZUR HÄLFTE. SOMIT ENTFÄLLT AUF DEN KÄUFER EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE 3,57% BRUTTO, BERECHNET AUF DEN BEURKUNDETEN KAUFPREIS!
BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!
SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist die ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Erholen und Gastfreundschaft zu einem attraktiven Preis.
Auf der ca. 1.600 m² großen Liegenschaft haben die Eigentümer in den zurückliegenden 25 Jahren ein unvergleichbares Emsemble aus Wohnhaus, großem Gäste-/Wirtschaftsgebäude, perfekt gestaltetem Garten und großzügiger Doppelgarage geschaffen.
Der TOP-Zustand der Gebäude und Garten lässt keine Wünsche offen. Es bestehen weder Modernisierungs- noch Sanierungsbedarf, noch bestehen ein Fertigstellungsrisiko (Neubauten) oder werden Wartezeiten bei Handwerkern erforderlich. Das Objekt kann frühestens ab dem Zeitraum 02-03/2023 übernommen werden. ALSO PERFEKT!
Das ursprüngliche Baujahr ist 1900. Im Zeitraum von 1995-2002 erfolgte, nach Rückbau bis auf die Grundmauern und Dachstuhl, eine umfassende Kernsanierung in allen Gewerken. Von der KfW wurde das Objekt als Wiederaufbau finanziert. Daher haben wir im Exposé das Baujahr 2002 aufgeführt, im Energieausweis muß das ursprüngliche Baujahr aufgeführt werden.
Im nicht unterkellerten Wohnhaus (DHH) sind das EG und DG individuell nach den heute modernen Anforderungen auf ca. 138 m² Wohnfläche gestaltet . Ein großer Eingangsbereich lädt in das Haus ein. Im EG sind die Küche mit EBK, das 1. Bad, der markante Wohnraum mit dem Kamin und das Kinderzimmer untergebracht. Über eine offene Treppe erreichen Sie das voll ausgebaute DG. Die offene Galerie wird aktuell als Schlafbereich mit Ankleide genutzt, ein Arbeitszimmer, das 2. Bad und kleiner Vorraum sind hier ebenfalls ideal platziert.
Die Eigentümer haben bei der umfassenden Sanierung darauf geachtet, auch Details (Holzbalken, Nischen, Dachschrägen) frei zu gestalten, so dass sich ein unverwechselbarer Charme des Hauses ergibt.
Für Gäste steht ein herrliches Nebengebäude zur Verfügung. Auf ca. 118 m² sind ein privater Gastraum für geselliges Beisammensein, Wirtschaftsräume und ASR untergebracht. Auch dieses Gebäude wurde im Zeitraum von 1995 bis 2015 umfassend saniert. An der Vorderseite (Straßenseite) schließt sich die nachträglich angebaute Doppelgarage an.
Der bereits fertigestellte Gartenbereich ist ein Klasse für sich. Auf der großen Hausterrasse verbringen Sie die Sonnenstunden. Zur Erholung schlendern Sie durch den gestalteten Garten und den schattigen Laubengang. Der Grillplatz, ein auch als Gartenhaus nutzbarer Stall und der kleine Wirtschaftsgarten runden das Gartenensemble ab. Herrlicher Baumbestand, Büsche und Sträucher bieten ein Wechselspiel von Sonne und Schatten. HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN/UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN/UNTERLAGEN AN DRITTE UND/ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE, VERBRÄUCHE SIND STARK NUTZERABHÄNGIG.
Wir sind im Alleinaufrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen ( E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT. Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: "jensuwe.scheliga@lbsiost.de"
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0464
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
15236 Jacobsdorf
Im ruhigen Jacobsdorf, OT Sieversdorf gelegen, genießen Sie die Vorteile des Leben im ländlichen Raum mit kurzen Fahrwegen nach Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde. Die Fahrzeit für Pendler nach Berlin beträgt nicht mehr als 60 Minuten.
