3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 65 m²
25761 Büsum

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
- Stellplatz
- Abstellraum
- Nutzung des Fahrrad-Abstellraums auf dem Grundstück
- Moderne Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Balkone in Süd-Ost-Ausrichtung
- Gasheizung

Zum Verkauf steht diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,94 m² Wohn- und Nutzfläche in einem kleinen Appartmenthaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in strandnaher Lage von Büsum.

Sie gelangen über ein Treppenhaus zu der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, welcher in die modern ausgestattete große Küche, die Schlafzimmer und das Wohnzimmer führt. Die zwei Schlafzimmer haben beide ein Duschbad. Eines der Schlafzimmer hat Zugung zu einem Balkon, genauso wie das Wohnzimmer mit anschließendem Duschbad. Die Balkone befinden sich in südöstlicher Ausrichtung und werden durch ein Sichtschutzelement voneinander getrennt, welches entfernt werden kann, damit ein großer Balkon entsteht. Ein ca. 4,58 qm großer, Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung befindet, vervollständigt das Angebot.

Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und ist 2013 umfassend saniert und renoviert worden.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaugrundstück in A-Lage hinter dem Deich. Weitere Informationen zum Erbbauzins entnehmen Sie gerne unserem Exposé.


Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung als Kapitalanlage.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 335,03 Euro. Die Laufzeit endet im Jahre 2062.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage-Immobilien, Wolfhardt Bless e.K., Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Nutzfläche: 4,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,10 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

25761 Büsum

Das Nordseeheilbad Büsum mit seinen über 5000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort wächst stätig weiter. Diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge finden Sie vor. Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Durchgang zum Kurpark und Strand. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Fahrradverleih, einen Waschsalon, sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.