Haus zum Verkauf €369.000 1355 m²
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1950
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Das gemischt genutzte Objekt besteht aus zwei Gewerbe/Ladeneinheiten, sowie einer darüber liegenden großen Wohnung. Durch leichte Umbau- und Renovierungsarbeiten können auch mehrere Wohneinheiten gebildet werden.
Das Ursprungsanwesen mit Metzgerei wurde ca. 1950 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert.
Im Jahr 1975 wurde das Schlachthaus neu gebaut und ca. 1978 an das bestehende Gebäude ein Wohnhaus mit Laden angebaut.
In der Immobilie befinden sich heute im Erdgeschoss eine ehemalige Metzgerei, sowie eine ehemalige Gaststätte bzw. Bäckerei mit den dazugehörigen Toiletten und jeweiligem eigenen Eingang.
Für die ehemalige Bäckerei/Gewerbeeinheit liegt bereits ein Mietinteressenten vor, der Vertrag könnte kurzfristig unterzeichnet werden. Die monatlichen Soll-Einnahmen der beiden Einheiten betragen zusammen ca. 1.100 EUR.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² aufweist. Hier finden Sie neben drei Schlafräumen auch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit angrenzendem Büro, Küche, Esszimmer und Wintergarten. Das vorhandene Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist auf diese Etage ebenfalls vorhanden.
Am Grundstücksende gelegen befinden sich eine unterkellerte Doppel- und eine Einzelgarage, sowie das zur Metzgerei gehörende (ehemalige) Schlachthaus. Diese Gebäudlichkeiten bieten diverse Verwendungs- und Entfaltungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder weitere Nutzungen. Zusammen mit weiteren drei Carport-Stellplätzen ist auch eine Vermietung denkbar und möglich.
Weitere Innenaufnahmen, Grundriss, Lageplan, usw. auf Anfrage.
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
93491 Stamsried
