Haus zum Verkauf €399.450
76287 Rheinstetten, Kapellenstraße 15a

Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Baujahr: 1955
frei werdend

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Liebe Großfamilie, Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus, dann haben Sie hier gerade Ihr neues Zuhause gefunden.

Dieses Haus wurde 1955 in einer massiven Bauweise erstellt, erweitert und immer wieder den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst.
Da sich das Objekt in zweiter Reihe befindet, haben Sie hier Ihre Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt aktuell über 2-3 separate Wohneinheiten ja nach Geschmack. Aktuell ist das Objekt teilweise Eigengenutzt und teilweise vermietet, wird jedoch nach Absprache komplett bezugsfrei.

Der Innenhof des Objektes ersetzt den üblichen Garten, er ist der Mittelpunkt der ganzen Familie, hier wurden schon einige Familienfeste gefeiert. Der gesamte Innenhof ist überdacht und bietet Ihnen dadurch, das gesamte Jahr viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Doppelgarage bietet Ihnen Platz für 2 PKW´ s (Grube vorhanden) und eine Hobbywerkstatt im Garagenkeller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns.

- zwei Einbauküchen im Kaufpreis inklusive
- Innenhof mit einem elektrischem Dach und einer Außenküche.
- Solaranlage von 2008
- Photovoltaikanlage 3,68 KWH im Jahr (gute Einspeisevergütung)
- 3 Badezimmer (ein Badezimmer Altersgerecht)
- komplett bezugsfrei nach Absprache
- diverse Einbaumöbel im Kaufpreis inklusive

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

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2 Stellplätze

Kapellenstraße 15a
76287 Rheinstetten

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S - Bahn - Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe ist nicht weit mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt. Die nächste Autobahn - Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt von daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es verschiedene Schularten, sowie ausreichend Kindergartenplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Freizeitangebote finden.