4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.560.000 163 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

frei

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 125 m2 eine beeindruckende Wohnfläche sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit ästhetischen und sehr adretten Ausstattungen. Wie für ein Penthouse typisch führt jedes Zimmer auf die imposante Terrasse. Familien- und gastfreundlich ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kachelofenkamin ausgestattet ist. Dieser Ofen ist an einen raumluftunabhängigen Schornstein angeschlossen, so dass die Umlufthaube des Herds und die Raumlüftung bei der Benutzung nicht abgeschaltet werden müssen. Der Kachelofen hält nach der Nutzung die Wärme bis zu 8 Stunden. Die generelle Wärmeversorgung erfolgt unsichtbar durch individuell in jedem Raum einstellbare Fußbodenheizungen, die an eine effiziente Fernwärmeanlage angeschlossen sind. Darüber liegen in allen Zimmern handgehobelte Eichenholzdielen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung ist in der abgehängten Decke verbaut und sorgt auch bei geschlossenen Fenstern für ein wohliges Raumklima.
Im gefliesten Kochbereich mit Terrassenzugang ist eine zeitgemäße Einbauküche mit massiven Eichenholz- und Granitoberflächen sowie Geräten von Miele und ein Kochtresen integriert. Zum Ausstattungsumfang gehören u.a. ein Einbaukühlschrank, ein Induktionsherd mit fünf Kochfeldern, ein Backofen mit Klimagarfunktion, eine Einbaumikrowelle, eine Wärmeschublade und eine Spülmaschine. Die Umluftabzugshaube von Oranier ist zur Vermeidung von Vibrationen von der abgehängten Decke durch Stahlstreben entkoppelt.
Die Bäder brillieren mit eleganten Fliesen und exquisiten Sanitärelementen. Perfekt für das Familienleben steht ein taghelles Bad mit extrabreiter Wanne und ein Duschbad zur Verfügung, die beide mit einer Fuß- und Handtuchheizung ausgestattet sind. Des Weiteren ist zusätzlich zu den Spots eine indirekte Beleuchtung in der Decke installiert, die angenehmes Licht zum Baden und Entspannen bietet. Auch der Wirtschaftsraum ist gefliest.
Im Schlafzimmer wurde ein großer maßgefertigter Einbaukleiderschrank der Firma Nolte integriert. Dieser hat neben zwei großen Schwebetüren mit einem Spiegelelement auch Kleiderstangen mit Liftarmen, die trotz der Höhe des Schrankes das Aufhängen und Verstauen der Kleider und anderer Kleidungsstücke auf Augenhöhe ermöglichen. Direkt vor dem Haus befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplätze. Von dort lassen sich bequem barrierefrei Einkäufe in den Personenaufzug und Wohnung bringen. Der Fahr-stuhl fährt auch in das Untergeschoss, wo dieser Wohnung ein ca. 26 m2 großer Abstellraum mit Feuerschutztür zugeordnet ist. Zudem befinden sich im Untergeschoss zwei große Fahrrad- und Kinderwagenabteile für die Hausgemeinschaft.
Ob auf der großen Terrasse aus beständigem Bangkiraiholz und mit Handläufen aus Edelstahl, oder in den komfortablen Zimmern, diese Wohnung fasziniert durchgehend in sehr angenehmer Lage – eine Top-Immobilie für das intensive Wohlgefühl.

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13127 Berlin (Französisch Buchholz)