5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 124 m²
67433 Neustadt an der Weinstraße (Haardt)

3.600,00 €

frei ab 15.11.2022
Geschoss: 2

- Parkett, Vinyl- & Designböden
- Einbauschränke
- Satellitenschüssel
- Gartenmitbenutzung

Die Doppelhaushälfte mit dem Baujahr von 1954 gleicht einen kleinen Schmuckstück. Die Maisonette Wohnung mit 2 Ebenen wird von einem Balkon ergänzt. Eine großartige Handwerkskunst ist die schöne Massivholztreppe, diese führt vom Hauseingang mit Verstau und Abstellmöglichkeiten bis vor die Wohnungstür.

Die neuwertige Hauseingangstür ist ein Blickfang und wurde passend zu den Altbauelementen eingebaut. Man betritt hier die Wohnung im Erdgeschoss, wo sich dem Flur das meisterwerkhafte Holztreppenhaus anschließt, welches über das 1.OG führt. Im 1.OG befindet sich ein Flur, über welchen die Räume dieser Etage erreichbar sind. Über den Wohnraum erreicht man die Terrasse. Das Zimmer neben dem Wohnraum beinhaltet einen Einbauschrank, ebenso wie die Küche, die einen tollen Ausblick auf den wundervollen Rosengarten bietet. Das Bad mit freistehender Wanne ist ein Blickfang. Die Wände wurden auch im Bad, so wie im gesamten Geschoß glatt verputzt, der Fliesenspiegel im Bad des 1.OGs ist niedrig gehalten, ergänzt wurden hier stylische Retrofliesen für ein tolles Gesamtbild & Design.

Streichputz findet man in der oberen Etage. Bedingt durch die Deckenhöhe bietet diese Etage einen Hauch nostalgischer Zeiten.

Das Dachgeschoß ist das Pendant zum 1 OG. Dieses besitzt ebenso 3 Räume sowie ein kleines neuwertiges Duschbad. Dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, edle sand- und naturfarbene Fliesen sowie eine Holzfensterbank unter dem alten Sprossenfenster sprechen für die Detailliebe auch in dieser Etage. Hier findet sich Platz für zwei weitere Schlaf-und Arbeitszimmer als auch für ein Gästezimmer.

Über eine Deckenöffnung könnte man über eine Leiter auch den Dachboden erreichen, der Platz zum Abstellen bietet.

Das Haus ist derzeit bewohnt und vorraussichtlich ab dem 15.11.2022 verfügbar. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

67433 Neustadt an der Weinstraße (Haardt)

Das Haus liegt im Ortsausgang des nörlichen Teiles des Traumortes Neustadt an der Weinstraße.

Die Lage am Rosengarten ist perfekt, um fußläufig in die verträumte Innenstadt zu schlendern und ist in weniger als 10 Miinuten entlang des neuen Pfädchens an der herrlichen Speyerbach erreichbar. Ein TOP-Italiener, eine klasse Kaffeerösterei und ein Supermarkt sind in quasi in Nachbarschaftslage.

Am Fuße der Haardt gelegen, sind es nur wenige Schritte bis zum Erreichen der Weinberge, auch die Nähe der Autobahnauffahrt zur A65 ist perfekt für Pendler Richtung LU/MA oder KA.

Wer die Geselligkeit und die Weinliebe gerne lebt, wird die Nähe zu den vielzähligen renomierten und teils weltberühmten Vinotheken & Weingütern schätzen. Ob per Pedes oder mit dem Fahrrad, ob durch die Wingerte oder den schönen Pfälzerwalt zur Hüttenkultur. Die Freizeitmöglichkeiten kann an kaum einem anderen Ort vielseitiger sein.