3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 82 m²
92318 Neumarkt

2.490,00 €

frei ab Winter 2022

1 Stellplatz

- Energiesparende Bauweise, KfW 55
- Tiefgarage und Fahrrad-Abstellraum
- Kellerraum
- Fußbodenheizung (individuell steuerbar)
- Hochwertige Ausstattung des Bades mit Marken-Produkten und Echtglas-Duschkabine
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Granit-Fensterbänken
- Elektrische Qualitäts-Rollläden
- Geräumige Aufzüge

Praktisch geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung.
Über die Diele mit Garderobe gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und zusätzlichen Abstellraum. Vom Wohn-Essbereich können Sie auf Ihre sonnige Terrasse und in Ihren Garten gehen.
Die Ausstattung des Badezimmers umfasst eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Das Schlafzimmer erreichen Sie direkt von der Diele aus. In das Kinder- oder Arbeitszimmer gelangen Sie über den Wohn-Essbereich.

Nettokaltmiete: 880,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

92318 Neumarkt

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Weinbergs.
Die Infrastruktur ist hervorragend.

Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot - erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:
- Nürnberg: ca. 48 km
- Regensburg: ca. 71 km
- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.