Haus zum Verkauf €195.000 1050 m²
09353 Oberlungwitz

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1929

Das durch eine solide Bauqualität errichtete freistehende Wohnhaus
im Villenstil befindet sich am Ortsrand von Oberlungwitz, einer bevorzugten Wohnlage.
Das familienfreundliche Anwesen wurde in den Jahren 1929 erbaut und in den Jahren ab 1992 bis 2014 schrittweise teilsaniert/modernisiert und befindet sich in einem für das Baujahr angemessenen guten Bau- und Allgemeinzustand, gleichwohl noch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Haus eingeplant werden müssen. (u.a. Elektrik, Sanitär)
Im Erdgeschoss ca.75 m², Obergeschoss ca.77,5m² und Dachgeschoss ca.58 m²befindet sich jeweils eine Wohnung. Das Anwesen bietet somit genügend Platz für die große Familie, Großeltern, erwachsene Kinder, Freunde. Das Objekt ist unterkellert.
Die Räume im Erdgeschoss lassen sich auch hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie Arztpraxen, Steuerkanzleien, Künstlerwerkstatt, Büros etc. nutzen oder richten sich an Interessenten die ein Hobby mit erhöhtem Platzbedarf benötigen.
Für Gewerbetreibende/Freiberufler/Künstler eignet sich das Anwesen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zum Anwesen gehören weiterhin 2 Garagen, Schuppen und Stellplätze.
Beheizt wird das Gebäude von einer Erdgasheizung.
Für das Grundstück wird jährlich ein Erbbauzins in Höhe von ca.889 EUR erhoben.

Sanierung/Modernisierung:-
2014 2x WC
2012 Bad 1.OG
2009- Mauertrockenlegung tlw.
2002 Dacheindeckung/Dachentwässerung
1998 Fassade (Putz, Anstrich)
1993-98 Fenster, Fußböden tlw.
1992/93 Heizung, Heizkörper, Warmwasserspeicher

Haftungsausschluss:
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2 Etagen

09353 Oberlungwitz

Oberlungwitz ist eine Kleinstand mit ca. 6000 Einwohnern und befindet sich unmittelbar angrenzend an die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal, im Osten des Landkreises Zwickau in Sachsen. Von hier aus sind es ca. 18 km bis zum Chemnitzer Stadtzentrum. Durch die B 173 ist Oberlungwitz an die Städte Chemnitz und Zwickau angebunden. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A72.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Grund-und-Oberschule sowie öffentliche
Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.