2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 72 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
+ Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ Gute, zentrale Wohnlage
+ Naturnähe im Erzgebirge
+ Terrasse von beiden Wohnräumen aus zugänglich
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Privater Kellerraum
+ Duplexstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld: ca. 170 €, davon umlegbar ca. 115 €
+ Rücklagen: ca. 1.500 €
+ Chemnitz in ca. 20 Autominuten
Objektnr: 1037898
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt zentral im idyllischen und naturnahen Lugau im Erzgebirge, vor den Toren Chemnitz. Das gepflegte Objekt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung. Aktuell leerstehend gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.
Auf rund 72,63 m² Wohnfläche umfasst die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen für eine offene Wohnküche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt eine ca. 28 m² große Terrasse zur Entspannung an der frischen Luft ein und ist dabei von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 €, wovon ca. 115 € umlegbar sind sowie ca. 31 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Für die Instandhaltung der Wohnung sind Rücklagen in Höhe von derzeit etwa 1.500 € angespart worden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 72,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016
09385 Lugau/Erzgeb.
Die Immobilie liegt zentral in der Kleinstadt Lugau, die sich im Osten von Zwickau und südwestlich von Chemnitz befindet. Im nahen Umfeld gibt es einen Supermarkt, Apotheken, Bäcker, weitere Einzelhändler sowie einige Restaurants und können mit dem Rad in maximal 10 Minuten erreicht werden.
Auch ein Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule sind in der Stadt vorhanden. Zur Freizeitgestaltung gibt es neben einem Freibad mehrere Vereine in den Bereichen Sport und Kultur. Für größere Besorgungen können Chemnitz bzw. Zwickau über die B180 in ca. 20 bzw. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Über die B180 sind Sie ebenfalls an die A71 und die A4 angeschlossen. Eine fußläufig entfernte Bushaltestelle, welche von 4 Regionallinien bedient wird, bindet sind Sie zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr an.
