Haus zum Verkauf €499.000 267 m²
15831 Blankenfelde-Mahlow

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab nach Vereinbarung!

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Mahlow-Waldblick. Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und in Massivbauweise als Vollklinkerhaus von "Wilma-Hausbau" errichtet. Das Herzstück der Immobilie ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus sich die Südterrasse und der Erholungsgarten bequem erreichen lassen. Hier stellt stellt man sich spielende Kinder vor. Der Laminatboden straht hell und freundlich. Ein Kamin bringt wohlige Wärme in den Mittelpunkt des Familienlebens. Die Einbaumöbel im Landhausstil, integrierte Küchengeräte und Platz für Tisch und Stühle erzeugen ein anheimelndes Flair in der Küche! Ein Traum für jeden Hobbykoch. Ein Gäste-WC rundet den unteren Teil des Hauses ab. Auf dieser Ebene erleichtert die elektrische Steuerung der Außenjalousien die Bedienung. Im Dachgeschoss warten zwei, mit Teppich ausgelegte Zimmer auf ihre neuen Besitzer. Die modernen Dachflächenfenster mit Rollos sind von "Velux". Im geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper gelingt der Start in den neuen Tag. Der Spitzboden ausgebaut als Wohnstudio, unterstreicht mit seinen großen Fensterflächen den sonnigen und hellen Charakter des Hauses. Raum für alles, was man aufbewahren möchte, findet sich im Vollkeller. So sind Anschlüsse für Haushaltsgeräte vorhanden. Auch ein Homeoffice findet hier seinen Platz. Die Ebenen sind durch eine Harfentreppe mit Buchenholzstufen verbunden. Ihr Auto steht in dem dafür eingereichetet Carport auf dem Grundstück. Lassen Sie sich von der 3D-Tour begeistern und anschließend bei einer individuellen Besichtigung überzeugen!

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Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Berlin Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490
COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

15831 Blankenfelde-Mahlow

Eingefasst von Hecken und Zaun ist das Grundstück ideal zur Sonne ausgerichtet. Der Garten besticht mit verschiedenen Blumen, Obstbäumen und üppiger Bepflanzung. Ein Platz um Familie und Freunden zu empfangen. Gleichzeitig kann man als Gärtner seine Träume verwirklichen oder einfach die Ruhe genießen. Die private Zufahrtsstraße ist verkehrsberuhigt und fördert das Nachbarschaftsleben. Arbeit, Freizeit und Einkaufen sollten auf kurzem Wege zu erreichen sein. Ruhe von der alltäglichen Betreibsamkeit wünscht man sich. In Waldblick - unmittelbar an Lichtenrade gelegen - werden diese Ansprüche in idealer Weise verwirklicht. Familien finden hier den Freiraum und die städtische Nähe, die Basis für eine zeitgemäße Lebensgestaltung bildet. Alte Dorfkirchen und schlossartige Gutsherrenhäuser sind im gesamten Umkreis zu finden und bilden ein beliebtes Ausflugsziel. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Berliner City ist durch die Buslinie 797 und den S-Bahnhof Mahlow gewährleistet. Versorgungs-, Dienstleistungs-, Schul- und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Blankenfelde-Mahlow gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Umfeld von Berlin und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dadurch ist für die ca. 29.000 Einwohner in den vergangenen 30 Jahren eine hervorragende Infrastruktur aufgebaut worden. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B96 ist eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland gewährleistet. Der neue Großflughafen BER ist auf kurzem Weg erreichbar. So dass alle Vielflieger und Urlauber Ihre Ziele schnell erreichen, alles bei ungetrübter Wohnqualität.