5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €577.708 141 m²
54316 Schöndorf

3,57% inkl. MwSt

Geschoss: Erdgeschoss

6 Stellplätze

1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

EIN VOLLENDS DURCHDACHTES WOHNKONZEPT:

+ hochwertiger Bodenbelag (Große Fliesen, PVC etc.)
+ separierter Hauswirtschaftsraum (Elektrik, Heizung etc.)
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 3fach verglaste Fenster
+ hochwertige Eingangstüren
+ getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen (getrennt per Teilungserklärung).
+ getrennte Stromzähler
+ SAT Anschlüsse
+ DSL Anschlüsse
+ Telefonanschlüsse

- Etwaige Kleinarbeiten werden in Absprache mit dem Eigentümer fertiggestellt.

- Die Außenanlagen sind nicht ausgestattet, sodass Sie diese selbst gestalten werden können.

Angebot seitens des Eigentümers:
- Kontakt herstellen zwischen Ihnen als Käufer und kompetenten Fachfirmen.

Enders und Partner Immobilien präsentiert:

++ Secret Sale | 360Grad Rundgang | Exklusives Anwesen | Villa | 2x Wohneinheiten | Eckgrundstück ++

+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?

+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?

+ Sie suchen bereits länger nach einem Zweifamilienhaus, in dem Sie und Ihre Großeltern-/ Eltern mit einziehen können?

.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!


360 GRAD RUNDGÄNGE:

Erdgeschoss + Obergeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=Q6kGVSzwmx5


HERAUSSTELLUNGSMERKMALE:

+ Die Immobilie befindet sich an einem Eckgrundstück, welches sich durch eine Erhöhung auszeichnet, wodurch sich die Immobilie gegenüber anderen hervorhebt.

+ Die klare Trennung beider Wohneinheiten und die traumhafte Aufteilung derer bietet Ihnen als Käufer und etwaigen mit einziehenden ein unvergessliches Wohnerlebnis.

+ Die Immobilie wurde auf die persönlichen Bedürfnisse des alltäglichen Lebens angepasst, sodass Sie zb. die Lichter des Flures in kürzester Distanz einschalten können.
Zudem wurde bei der Aufteilung an etwaige Möbelnischen gedacht.

+ Jeder Wohnbereich weist genügend Steckdosen Anschlüsse auf. (Neubauprinzip).


SITUIIERUNG:

Erdgeschoss ->

1x Flur
1x Gäste WC
1x Wohnzimmer
1x Küche
3x Schlafzimmer
1x Arbeitszimmer
1x Abstellraum


Garage und HWR ->
1x Garage + kleiner Spitzboden
1x HWR (Heizung, Hauptsicherungen, Zähler beider Wohneinheiten + genügend Platz für die Einrichtung einer Solaranlage | Photovolailk)

Dachgeschoss:
- Spitzboden

- Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
- Rohbau des Hauses war 2003
- Ausbau des Hauses zwischen 2018 - 2022


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.

Grundstücksfläche: 870,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

54316 Schöndorf

Schöndorf nach Trier: 16,3km
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Schöndorf nach Luxemburg (Stadt): 82km
Schöndorf nach Grevernmacher (Lux): 33,7km
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