3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 86 m²
56068 Koblenz (Süd)

Geschoss: 3

Diese angebotene Wohnung liegt in der dritten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine Maisonette Wohnung, welche in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, welche im ruhigen Hinterhof des Gemeinschaftsgartens liegt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1906 errichtetes Mehrfamilienhaus im Altbaustil. Die gut gepflegte Immobilie wurde auf einem 225m² großen Grundstück erbaut und verfügt über vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und dem Dachgeschoss. Zudem ist das Wohnhaus voll unterkellert und bietet zu jeder Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinsamen Fahrradschuppen im Hinterhof. Die Immobilie wurde erstmals 1978 saniert und genießt durch aktuelle Sanierungsarbeiten einen sehr guten Unterhaltungszustand. Neben der Erneuerung der Fensteranlagen 2019 wurden ebenfalls 2018 die Gas-Etagenheizungen ausgetauscht. Die Wasserversorgung läuft über eine zentrale Wasser Wärmepumpe, welche auch 2018 installiert wurde. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem modernen Zustand, wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Küche gehört zur Wohnung und ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Das Dach wurde 2022 überprüft und fachmännisch ausgebessert. Die Außenfassade wurde in diesem Jahr vorne und hinten ausgebessert sowie neu gestrichen, so dass sich das Objekt auch optisch in einem tollen Zustand präsentiert.

Die Wohnung ist aktuell für 720€ Kaltmiete und 120€ Nebenkosten vermietet.

Bei Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Baujahr 1906
- Kernsanierung 1978
- 3 Zimmer / Küche / Bad auf 86m²
- Dachterasse
- Böden mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- Sanierte Bäder
- 2018 neue Etagenheizung
- 2019 neue Fensteranlagen
- Voll unterkellert
- Gartenfläche im Hinterhof
- Fahrradschuppen

Anzahl Balkone: 1

56068 Koblenz (Süd)

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Koblenz Süd. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Ein paar Bars, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.